Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года
Д 2-821\14
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года
городской суд города Лесного Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.
при секретаре Шутовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» к Ковтун Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» (далее МКУ «КУЙ администрации ГО «Город Лесной») в лице Председателя комитета Розумного А.Г. обратились в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к Ковтун Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В обоснование иска указали, что согласно договора *** от *** (государственная регистрация договора *** от ***., переуступка прав и обязанностей по договору аренды - регистрация переуступки *** от ***.) на аренду земельного участка под автозаправочную станцию, расположенную по адресу: г. Лесной, Объездная дорога, ***, Ответчик, Ковтун Е.Н. , взяла на себя обязательство по своевременной оплате арендной платы за предоставленный земельный участок. Объект аренды земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; целевое назначение - под АЗС. Однако это обязательство Ковтун Е.Н. не выполняется. В настоящее время за Ответчиком числится долг. Общая сумма задолженности на ***. составляет ***., в том числе долг по арендной плате ***. за период с ***. по ***., долг по пене ***. за период с ***. по ***. (за несвоевременную оплату начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования с просроченной суммы в день). Расчет за данный период прилагается. МКУ «КУЙ администрации ГО «***» неоднократно предпринимал действия по взысканию сложившейся задолженности, направляя претензии на уплату арендной платы заказными письмами. Последнюю претензию *** от ***. Арендодатель направил заказным письмом с уведомлением № ***. Ответчик письмо не получал, соответственно оставил без удовлетворения (арендных платежей за земельный участок по договору *** от Ответчика на дату предъявления иска не поступало). Однако требуемый претензионный досудебный порядок для взыскания задолженности Комитетом соблюден. Просят взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок в размере *** руб., пени в размере *** руб., а всего *** руб.
В судебном заседании представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» Никитина Е.Л., действующая по доверенности поддержала предъявленные исковые требования, ссылаясь на не исполнение ответчицей обязанности на день рассмотрения иска в суде.
Ответчик Ковтун Е.Н. , будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, дважды не явилась в судебное заседание, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, обозрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьям 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).
Согласно п.1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.
Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору *** от (государственная регистрация договора *** от ***., переуступка прав и обязанностей по договору аренды - регистрация переуступки *** от ***.) на аренду земельного участка под автозаправочную станцию, расположенную по адресу: г.Лесной, Объездная дорога, ***,
Объект аренды - земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; целевое назначение - под АЗС.
Согласно пункта 2.1. договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за год в размере (из расчета на полный *** год) *** (Пл. * Ст. * Зн. * Кф., где Пл.-площадь в кв.м., Ст.-ставка зем. налога в руб./кв.м. * Зн.-коэфф. зонирования. Кф.-базовый коэфф. аренды). Арендная плата вносится юридическими лицами и предпринимателями без образования юридического лица равными долями не позднее 15 июля и 15 сентября. Размер арендной платы может быть пересмотрен на основании федеральных, областных и муниципальных нормативных актов. Юридические лица при предоставлении в ГНИ налоговой декларации по земельному налогу
(арендной плате), а также предприниматели без образования юридического лица, уточняют в Горкомземе размер арендной платы (за непредставление расчетов налагается штраф, в соответствии с действующим законодательством).
Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки ст. 395 ГК РФ).
Неисполнение Ковтун Е.Н. обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения Комитета по управлению имуществом в городской суд г.Лесного с настоящим иском.
Общая сумма задолженности на ***. составляет ***., в том числе долг по арендной плате *** коп. за период с ***. по ***., долг по пене ***. за период с ***.
Комитет неоднократно предпринимал действия по взысканию сложившейся задолженности, направляя претензии на уплату арендной платы заказными письмами.
Последнюю претензию *** от 01.04.2014г. Арендодатель направил заказным письмом с уведомлением № *** Ответчик письмо не получал, соответственно оставил без удовлетворения (арендных платежей за земельный участок по договору *** от Ответчика на дату предъявления иска не
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что истцом размер задолженности по арендной плате рассчитан в соответствии с условиями договора, в связи с чем, принимает расчет истца.
Поскольку доказательств оплаты задолженности по арендной плате за указанный период ответчиком суду представлено не было, учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца по взысканию задолженности по арендной плате и пени суд находит правомерными.
Учитывая длительность периода не оплаты, договорной характер неустойки, суд полагает, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка, с расчетом которой суд согласен, подлежит взысканию в полном размере.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина в размере 5283 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Ковтун Е.Н. в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» задолженность по арендной плате в размере ***., пени в размере ***., всего взыскать ***
Взыскать с Ковтун Е.Н. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Лесной в размере ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий судья М.Н.Зыкина
