Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №2-1243/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014г. г. Уфа
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО12
при секретаре Каюмовой ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой ФИО14 к администрации городского округа город Уфа РБ, Полозову ФИО15 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде
УСТАНОВИЛ:
Полозова ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Уфа РБ, указав, что Кожевникову ФИО17 умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Завещание составлено на Полозову ФИО18.
Истец в срок, установленный законодательством Российской Федерации обратилась в нотариальную контору для открытия наследства. Наследство состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> После того как были собраны все документы для предоставления их в нотариальную контору и получения свидетельства о праве наследования, выяснилось что пристрой под литером А1, площадью <данные изъяты> кв.м, является самовольной постройкой, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом и Справкой № от ДД.ММ.ГГГГг. выданными Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности.
Нотариус объяснила истцу, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ литер A1 площадью <данные изъяты> кв.м. является самовольной постройкой, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица указывает, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её отца Кожевникова ФИО19. Признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №
В последствии истец обратилась с уточненным исковым заявлением к администрации ГО г.Уфа РБ, Полозову ФИО21, просит признать за истицей право собственности на жилой дом, в реконструированном виде (литеры А, А1, а) по адресу: <адрес> в размере 92/100 долей, определив долю Полозова ФИО22 в праве собственности на указанный жилой дом в размере 8/100 долей.
Истец Полозова ФИО23 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик Полозов ФИО24 представитель ответчика – администрации ГО г.Уфа РБ, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полозов ФИО25 уточненные исковые требования признал.Признание иска отражено в письменном заявлении и подписано ответчиком. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является дочерью Кожевникова ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Кожевниковой ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кожевников ФИО28 приобрел у Габдрафикова ФИО29 домовладение, состоящее из дома бревенчатого размером <данные изъяты>.м. с 2-мя сенями тесовыми, 2-мя сараями тесовыми, находящееся в городе <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок на <адрес>, размером <данные изъяты>.м был выделен под строительство индивидуального дома Габдрафикову ФИО30.
Из справки территориального участка г.Уфы ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственниками жилого дома (литер А площадью <данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес> являются Кожевников ФИО31, которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 5/6 долей, и Полозов ФИО32, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доля. Из указанной справки следует, что пристрой под литером А1 площадью <данные изъяты> кв.м к указанному дому возведен самовольно.
Сведения о зарегистрированных правах в Управлении Росреестра по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом отсутствуют.
Из материалов дела также следует, на основании архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, за Кожевниковым ФИО33 зарегистрировано за собой право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кожевников ФИО34. завещал принадлежащий ему жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> дочери – Полозовой ФИО35
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти Кожевникова ФИО36 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась дочь – истица Полозова ФИО37 указав иных наследников, имеющих право на обязательную долю (дочь Жернавкову ФИО38 сыновей – Кожевникова ФИО39 и Кожевникова ФИО40
Сын умершего Кожевникова ФИО41 – Кожевников ФИО42 в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением об отказе от обязательной доли.
От иных наследников заявлений в адрес нотариуса не поступало.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал Полозовой ФИО43 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на пристрой из шпалы рублен., обшитого тесом, литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как по справке №, выданной в связи с тем, что указанный литер относится к возведенным самовольно.
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по указанному адресу расположен жилой дом, состоящий из литера А площадью <данные изъяты> кв.м, литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м и литера а площадью <данные изъяты> кв.м. Итого по объекту в целом общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица пояснила, что домовладение сохранилось в неизменном виде.
Истцом представлено техническое заключение № по проведению освидетельствования основных несущих и ограждающих конструкций пристроя (литер А1) жилого дома (литер А), расположенных по адресу: <адрес> на предмет определения технического состояния и эксплуатационной надежности, выполненное ООО «Инжиниринговая компания проект центр», согласно которому состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя (литерА1) жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> оценивается как – работоспособное в соответствие с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.
Эксплуатация пристроя (литер А1) жилого дома (литер А1), расположенного по адресу: <адрес> возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд оценивает данное техническое заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство. ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» имеет свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП СО «Межрегиональное объединение проектировщиков». Техническое заключение дано экспертом, не заинтересованным в исходе дела, имеющим высшее техническое образование по специальности инженер, в области промышленно-гражданского строительства, стаж практической работы и стаж технического надзора в области промышленно-гражданского строительства 32 года.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного надзора и контроля. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требования градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.
На основании изложенного, учитывая, что самовольный пристрой был возведен отцом истицы, которая является единственным наследником, вступила в установленном законом порядке в наследство после смерти своего отца Кожевникова ФИО44 и соответственно приняла наследство, состоящее из 5/6 долей жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу, а также учитывая, признание ответчиком Полозовым ФИО45 (сособственником жилого дома) заявленных истицей требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Полозовой ФИО46 право собственности на реконструированный объект – жилой дом, состоящий из литера «А» площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в размере 92/100 доли.
Признать за Полозовым ФИО47 право собственности на реконструированный объект – жилой дом, состоящий из литера «А» площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в размере 8/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 08 сентября 2014 года.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
