Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-3303/14.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>. «3» сентября 2014 года.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации <адрес> о сохранении жилого <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, о признании права собственности на указанное выше жилое строение и земельный участок под ним в порядке наследования после смерти ФИО4
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО4, после смерти которого отрылось наследство в виде перечисленного выше недвижимого имущества. При жизни ФИО4 самовольно перепланировал, переустроил и реконструировал спорный жилой дом путем: возведения жилых пристроек А2,А3, путем увеличения жилой пристройки лит. А1, а также путем возведения холодной пристройки а1, что, в свою очередь, стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом.
ФИО5 – представитель истца по доверенности, настаивал на удовлетворении иска своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям.
ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом, представила заявление о признании иска.
Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 под возведение жилого дома на праве личной собственности выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м.
По окончании строительства в 1966 году жилой дом имел следующие характеристики: число комнат -5; общая площадь – 50 кв.м., жилая площадь 39.8 кв.м. (Акт о приемке индивидуального жилого дома и хозяйственных пристроек от ДД.ММ.ГГГГ года).
В последующем ФИО4 без получения соответствующего разрешения самовольно перепланировал, переустроил и реконструировал спорный жилой дом путем возведения жилых пристроек А2,А3, путем увеличения жилой пристройки лит. А1, а также путем возведения холодной пристройки а1, в результате чего общая площадь дома составила 78,8 кв.м, жилая – 56,4 кв.м.(технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Наследниками ФИО4 по закону являются: сын ФИО1 и супруга ФИО1, которая, в свою очередь, отказалась от наследства в пользу ФИО1, о чем написала соответствующее заявление на имя нотариуса.
ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца, открыто и добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от мая 2014 года произведенные в жилом доме переустройство и реконструкция, сопряженная с самовольным возведением пристроек, отвечают строительным нормам и правилам, не влекут за собой ухудшение качества жилья, угрозу жизни и здоровью, в связи с чем могут быть сохранены.
Таким образом, в судебном заседании установлены значимые по делу обстоятельства, которые с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ч. 3 ст. 222, ч. 2 ст. 218, 1142 ГК РФ, указывают на законность и обоснованность иска ФИО1 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, о признании за ним права собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти своего отца ФИО4
В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Жилой <адрес> возведен на земельном участке площадью 629 кв.м., предоставленном ФИО4 в бессрочное пользование (архивная справка ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор от ДД.ММ.ГГГГ года), что с учетом приведенных выше положений земельного законодательства, а также с учетом отсутствия спора о границах и размере земельного участка является основанием для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м.,в перепланированном и реконструированном состоянии, с учетом: возведения жилой пристройки лит.А2, площадью 13,8 кв.м.; возведения жилой пристройки лит. А3, общей площадью 9,4 кв.м.; возведения холодной пристройки лит. а1, площадью 5,4 кв.м.; увеличения площади жилой пристройки лит. А1 на 1,2 кв.м.
Признать за ФИО1 права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №68:29:0208002:78, площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Добровольский Д.Г.
