Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №2-519\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Харченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко Бориса Алексеевича к Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования Божко Б.А. обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежали две земельные доли.
Одна истцу предоставлена в собственность на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, зарегистрированного в районном комитете по земельным ресурсам <адрес> размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>».
Вторая принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права, выданного главным управлением Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери Б.Е. размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>».
На основании извещения в газете «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГг. в счет указанных земельных долей (<данные изъяты>) истцу были выделены два земельных участка:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>,
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Однако подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданный истцу при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков был утерян. Право собственности на земельную долю, принадлежащую Божко Б.А. на основании указанного утерянного свидетельства, подтверждается первоначальными документами, а именно государственным актом на право собственности на землю №, списком собственников с указанием размера их земельных долей, являющегося приложением к государственному акту.
Истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на выделенные земельные участки, ввиду того, что отсутствует подлинник указанного свидетельства на право собственности на земельную долю.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок
осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в "порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Божко Б.А. полагает, что за ним может быть признано право собственности на долю размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, так как выдел земельного участка в счет доли произошел в соответствии с действующим законодательством, кадастровые работы были выполнены надлежащим образом.
Истец просит признать за ним право собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>,
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, уточнил требования. Пояснил, что подлинник свидетельства на право собственности на земельную долю, выделенную истцу, был утрачен не по его вине, принадлежность доли Божко Б.А. никто не оспаривает. Поскольку доля уже выделена в земельный участок, но документы, подтверждающие право собственности отсутствуют, просит признать за истцом право собственности на земельные участки.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Красноармейского сельского поселения.
Представитель Орловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен.
Представитель СПК «Красноармейский» в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не относятся к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером
№ внесены до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем земельному участку присвоен статус «ранее учтенный».
Правообладателем земельного участка с КН №, согласно сведениям ГКН, на праве собственности является Божко Б.А.
Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании поступившей в орган кадастрового учета заявки Божко Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН №. к которой прилагалось описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное ООО «<данные изъяты>», в ГКН были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка, площадь уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером
№ внесены до вступления в силу Закона о кадастре, в связи с чем земельному участку присвоен статус «ранее учтенный».
Правообладателем земельного участка с КН №, согласно сведениям ГКН, на праве собственности является Божко Б.А.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Божко Б.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РФ» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В обоснование иска истцом представлены свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о наследстве, постановления главы <данные изъяты> района, государственный акт с приложением списка собственников земельных долей, газета «Степные Зори» с объявлением Божко Б.А. о выделе долей, кадастровые планы.
Из представленных документов следует, что истец являлся собственником земельных долей размером <данные изъяты> каждая по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № №, зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам <данные изъяты> района и свидетельством о государственной регистрации права, выдано главным управлением Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество ответчиком не оспорено. Земельные доли выделены истцом в земельные участки в соответствии с Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РФ». Право собственности Божко Б.А. на выделенные земельные участки так никем не оспорено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Божко Борисом Алексеевичем право собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>,
- земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2014года.
Председательствующий
