Решение от 03 сентября 2014 года

дело № 2-477/2014
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 03 сентября 2014 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием: истца Маховой Л. И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2014 по иску Маховой Л. И. к Бобылевой Д. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Махова Л.И. обратилась с иском к Бобылевой Д.В. о признании утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указала, что 13.11.2012 года она на основании договора дарения приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и истец, является собственником указанного жилого помещения. Согласно п.4 условий договора дарения квартиры от 13.11.2012., даритель Б.М. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в том числе ответчиком Бобылевой Д.А. в срок до 13.12.2012.
 
    Однако до настоящего времени в квартире истца зарегистрирована Бобылева Д.В., которая родственником и членом семьи истца не является. Ответчик не проживают в квартире истца, в жилом помещении отсутствуют принадлежащие ответчику вещи и имущество, но с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается.
 
    Истец Махова Л.И. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, просила его удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Б.М. приходится ей племянником, так как он сын ее родной сестры ФИО1, скончавшейся в 1994 году, когда племяннику Б.М. было всего 7 лет и он с этого времени проживал с ней и она воспитывала и растила Б.М. в 2012 году Б.М. подарил ей указанную квартиру, так как она в силу возраста и здоровья не может проживать в жилом доме и использовать земельный участок в <адрес>. Они договорились, что он подарит ей квартиру, она ему дом. Квартиру эту Б.М. получил как сирота и приватизировал ее. Б.М. состоял в зарегистрированном браке и проживал в квартире совместно с ответчиком Бобылевой Д.В. В {дата} Б.М. прекратил совместное проживание с Бобылевой Д.В. и в {дата} они расторгли брак. При заключении и регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, даритель и члены его семьи, в том числе Бобылева Д.В., обязались сняться с регистрационного учета из квартиры до 13.12.2013., но ответчик Бобылева Д.В. не снялась с регистрационного учета до настоящего времени. При этом ответчик не является членом ее семьи, не проживает в принадлежащей ей квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Ей известно, что ответчик Бобылева Д.В. проживает по адресу: <адрес>, но на каком праве, и основании ответчик проживает в данном жилом помещении, ей не известно. В январе 2014 года Бобылева Д.В. выехала из принадлежащей истцу квартиры и забрала с собой свои вещи и имущество и более принадлежащих Бобылевой Д.В. вещей не имеется.
 
    Ответчик Бобылева Д.В., в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Сообщила в адрес суда, что она не имеет возражений против удовлетворения требований истца и согласна на рассмотрение дела без ее участия, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав мнения участвующих по делу лиц, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Маховой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирована ответчик Бобылева Д.В., которая не является и не являлась членом семьи собственника жилого помещения – истца Маховой Л.И. {дата} указанная квартира по договору дарения была приобретена истцом, право собственности истца, зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в спорномжилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, принадлежащего ответчику имущества в помещении квартиры нет, но с регистрационного учета по указанному адресу ответчик до настоящего времени не снята.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения квартиры от 13.11.2012., свидетельством о государственной регистрации права собственности Маховой Л.И. серии 45-АА №* от 28.11.2012., сообщением ТП УФМС по Курганской области, согласно которого ответчик Бобылева Д.В. значится по регистрации на территории Каргапольского района, по адресу: <адрес>, а также иными исследованными материалами дела.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Указанное свидетельствует о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим помещением не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.
 
    После заключения договора дарения ответчик в жилое помещение не вселялась, соглашения о пользовании жилым помещением с новым собственником не заключала, расходов на содержание жилого помещения не несет.
 
    Таким образом, ответчик Бобылева Д.В. утратила и не имеет права пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что она до настоящего времени в нем зарегистрирована.
 
    Суд пришел к выводу о том, что представлены достаточные доказательства того, что ответчик Бобылева Д.В. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, принадлежащего ответчику имущества в помещении квартиры нет. Ответчик утратила право пользования жилым помещением по данному адресу одновременно по двум основаниям: во-первых, в связи с тем, что на основании ст. 27 Конституции РФ воспользовались своим правом на свободу передвижения и переехала на другое постоянное место жительства, во-вторых, в связи с тем, что переход права собственности на жилое помещение к Маховой Л.И. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника – Б.М. и членов его семьи. Поэтому, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Маховой Л. И. удовлетворить полностью.
 
    Признать Бобылеву Д. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по Курганской области в <адрес> снять Бобылеву Д. В., родившуюся {дата}, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв