Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2014 г. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вергуша В.В.,
при секретаре Медведевой И.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Белянковой Н.В. к администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на самовольную постройку гараж,
установил:
Белянкова Н.В. обратилась в суд с иском администрации МО Одоевский район Тульской области с требованием о признании права собственности на самовольную постройку (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования обосновывает тем, что она с мужем в ДД.ММ.ГГГГ году на не принадлежащем им земельном участке, по адресу: <адрес> построили гараж. Разрешение на строительство было получено в устной форме директора совхоза «<адрес>», так как на тот момент данный земельный участок находился в ведении совхоза «<адрес>», которому в ДД.ММ.ГГГГ. районным исполнительным комитетом было дано разрешение на строительство и выделен земельный участок для этих целей. В решении Районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок значится как «участок в районе конторы совхоза».
Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Документов подтверждающих, возведение самовольной постройки не сохранилось.
С момента окончания строительства гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуется вышеуказанным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, провела за свой счет техническую паспортизацию гаража, оплатила техническое заключение, государственную пошлину.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ строение лит. А - гараж находится в исправном техническом состоянии. Фактический износ строения 10%, площадь <данные изъяты> м2. Объемно-планировочные и конструктивные решения строения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды. Постройка не нарушает права, охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Белянкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддерживаю в полном объеме и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, поступило письмо, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.
Свидетель ФИО1 ФИО7 знает, поскольку рядом живет. Ее муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Он работал главным инженером в совхозе «<адрес>», там ему выделили земельный участок под строительство гаража прямо напротив их дома. Она все это время владеет и пользуется гаражом, около 20 лет поддерживает гараж в надлежащем состоянии.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что знала покойного мужа Белянковой Н.В. , ФИО2 Она с ним вместе работали в совхозе «<адрес>», он занимал должность главного инженера в совхозе. Директор совхоза в 90-х годах выдал ФИО2 землю, на которой разрешил строить гараж, напротив дома № <адрес>, где в настоящее время проживает истица. Она живет в той же квартире, пользуется тем же гаражом уже больше 15 лет, все это время поддерживает гараж в надлежащем состоянии.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления администрации муниципального образования Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ года № присвоен гаражу, расположенному по адресу <адрес> номер №.
Согласно справки Тульской энергосбытовой компании Белянкова Н.В. задолженности за электроэнергию за гараж, расположенный по адресу <адрес> номер № не имеет.
Согласно справки ООО «<адрес>» на основании решения районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешении строительство гаража на выделенном земельном участке.
Согласно решения районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «<адрес>» выделен земельный участок под строительство.
Согласно заключения о технической возможности возведения строения лит.А – гаража, расположенного по адресу <адрес> номер №, постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что возведенный ФИО2 гараж <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер №, не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание (гараж).
Судом установлено, что Белянкова Н.В. более 15 лет владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Возведение и владение Белянковой Н.В. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, на основании ст.222 ГК РФ имеются основания для признания за Белянковой Н.В. права собственности на возведенный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Ответчик не возражал против исковых требований не представил, и не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Белянковой Н.В. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Белянковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Белянковой Н.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м.. находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Вергуш
