Решение от 03 сентября 2014 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Старченковой О.А.
 
    при секретаре Булатовой И.А.
 
    с участием истицы Хаустовой Г.Ф.,
 
    с извещением лиц, участвующих в деле,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
    «03» сентября 2014 года
 
    дело по иску Хаустовой Г.Ф. к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хаустова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении гаража в построенном виде и признании за нею права собственности на гараж по адресу <адрес>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила гараж по расписке у Н, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется и владеет гаражом на праве собственности. Фактическая площадь гаража больше чем отведенный земельный участок и по наружному обмеру составляет 19,6 кв.м. Хаустовой Г.Ф. необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж. В настоящий момент этого сделать невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
 
    В судебном заседании истица Хаустова Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом по адресу <адрес>. Однако, при оформлении оказалось, что земля для строительства данного гаража не отводилась, прежние собственники не установлены.
 
    Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
 
    Представители третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского района, КУМИ Гурьевского муниципального района в суд не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика администрации Гурьевского района Кемеровской области, представителей третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского района.
 
    Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истицей в исковом заявлении и в судебном заседании указано, что она приобретала гараж по расписке у Н, которая жила с У.
 
    Из архивных справок архивного отдела администрации Гурьевского муниципального района видно, что за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. сведений о выделении земельного участка и выдаче разрешений на строительство гаража по адресу: <адрес> на имя У, Н не обнаружено (л.д.15-16).
 
    По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования Хаустовой Г.Ф. гаражом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
 
    Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, заявления <Хаустовой> Г.Ф. утверждена схема расположения земельного участка площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым № имеет площадь 19+/- 2 кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д.7).
 
    Из ксерокопии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., представленного в материалах дела, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,6 кв.м., инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9-14).
 
    Свидетели Ц, Г суду показали, что Хаустова Г.Ф. в девяностые годы приобрела гараж. С тех пор владеет им, хранит в нем какие-то вещи, пользуется погребом, ремонтирует гараж, принимает меры к его сохранности. Никем за прошедшее время её право на указанный гараж не оспаривалось.
 
    Таким образом, судом установлено, что истица открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет.
 
    Сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.
 
    С учетом сказанного суд считает возможным удовлетворить требования Хаустовой Г.Ф. о сохранении гаража в построенном виде и признании за нею права собственности на гараж по адресу <адрес>
 
    Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Хаустовой Г.Ф. в несудебном порядке невозможно, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
 
    Руководствуясь ст.8,11,12, ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Хаустовой Г.Ф. к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж.
 
    Сохранить в построенном виде гараж, общей площадью 19,6 кв.м., (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хаустовой Г.Ф., <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 19,6 кв.м., в том числе внутренней площадью 17,2 кв.м. (инвентарный №), расположенный на земельном участке площадью 19+/-2 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения.
 
Судья: Старченкова О.А.