Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-№/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> 03.09.2014г.
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
с участием представителя истца КУМИ администрации Гурьевского муниципального района О, действующей на основании доверенности № от 04.08.2014г.,
ответчика Л,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района к Л признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Гурьевского муниципального района обратился с иском к Л о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 28,00 кв.м. с кадастровым номером 42:02:0110015:1376, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый микрорайон, <адрес> № «А», гаражный массив «Сигнал гараж №391», заключенного от имени муниципального образования Гурьевский муниципальный район администрацией Гурьевского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района и Л; применить последствия недействительности ничтожной сделки к указанному договору купли-продажи; прекратить право собственности и запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Л на данный земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что до ДД.ММ.ГГГГ продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществлялась по цене, установленной <адрес> от 31.01.2002г. №5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков». 13.02.2013г. вступил в силу <адрес> от 07.02.2013г. № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».
В период с 01.07.2012г. по 13.02.2013г. порядок определения цены земельного участка в соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ субъектом не был установлен, следовательно, согласно п. 1.2 статьи 36 Земельного кодекса РФ цена земельного участка была определена в размере его кадастровой стоимости.
КУМИ в переходный период земельные участки продавались по цене, установленной п.2 ст.<адрес> от 31.01.2002г. № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков», а именно, в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, равном 1% от его кадастровой стоимости, в противоречие действующему закону.
По мнению истца в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации данную сделку купли-продажи земельного участка следует признать недействительной в силу ее ничтожности, поскольку она противоречит требованиям закона, повлекла за собой неблагоприятные последствия. Продажа земельного участка, являющегося объектом договора купли-продажи от 09.11.2012г. № между КУМИ и Л, осуществлена с нарушением закона, действовавшего на момент совершения сделки. Она привела к недополучению бюджетом Гурьевского муниципального района денежных средств в размере 30612,86 рублей, равном разнице между кадастровой стоимостью земельного участка и фактически полученной по договору суммой. Данной сделкой нарушены публичные интересы, а именно, интересы муниципального образования Гурьевский муниципальный район.
В судебном заседании представитель истца О поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых требованиях.
Ответчик Л в судебном заседании признал исковые требования КУМИ Гурьевского муниципального района в полном объеме, обратившись к суду с письменным заявлением.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Беловского отдела, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду признания их ответчиком.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, признание иска Л не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, ответчик может обратиться к суду с письменным заявлением о признании исковых требований. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска. Согласно части 3 указанной статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По мнению суда, все условия, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, необходимые для удовлетворения исковых требований без рассмотрения дела по существу соблюдены.
Истец при подаче иска освобождается от уплаты госпошлины согласно пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Л подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей, исходя из цены сделки 309,22 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 39, 173, 103, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Л.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 42:02:0110015:1374, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый микрорайон, <адрес> № «А», гаражный массив «Сигнал» гараж №391, заключенного от имени муниципального образования Гурьевский муниципальный район администрацией Гурьевского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района и Л.
Прекратить право собственности Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, общей площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 42:02:011015:1374, расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый микрорайон, <адрес> № «А», гаражный массив «Сигнал» гараж № и прекратить запись регистрации права собственности № от 11.12.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки договору от 09.11.2012г. № купли-продажи земельного участка путем возврата сторон в первоначальное положение.
Взыскать с Л госпошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко
