Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело №2-201/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года село Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В.Фролова,
при секретаре Колпаковой Е.А.,
с участием представителя истцов - Карина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудаковой Р.П., Кудакова В.Н. к Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Кудакова Р.П., Кудаков В.Н. обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в <дата> года заключен договор на передачу жилого дома в собственность гражданам в порядке приватизации между Кудаковым В.Н., Кудаковой Р.П., Тишковой А.П. и Акционерным обществом «Заря Востока». Квартира расположена по адресу <адрес>. <дата> произошло упорядочение нумерации домов Антипинского сельсовета и в связи с этим вышеуказанная квартира стала значиться по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Тогульского сельсовета народных депутатов <дата> за №. На момент приватизации в состав семьи Кудакова В.Н. входили его супруга Кудакова Р.П., его тёща Тишкова А.П.. В договоре приватизации указано количество членов семьи - 3 человека, а именно: Кудаков В.Н., Кудакова Р.П., Тишкова А.П.. Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. <дата> Тишкова А.П. умерла в <адрес>. Открывшееся после смерти Тишковой А.П. наследство фактически приняла ее дочь Кудакова Р.П. в соответствии со ст. 1 152 ГК РФ. На основании изложенного, истцы просят определить доли в указанной квартире по 1/3 Кудакову В.Н., Кудаковой Р.П. включить в состав наследственного имущества Тишковой А.П. 1/3 долю в указанной квартире и признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, наследования за Кудаковой Р.П. на 1/3 доли, а всего 2/3 доли.
Истцы Кудаков В.Н., Кудакова Р.П. в судебное заседание не явилась своим письменным заявлением, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Карин С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Тогульского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд не располагает данными о том, что неявка представителя ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив и оценив в совокупности доказательства по делу, полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что между АО «Заря Востока» и Кудаковым В.Н., Кудаковой Р.П., Тишковой А.П. был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность. Согласно справки администрации Антипинского сельсовета <дата> произошло упорядочение нумерации домов и в связи с этим квартира семьи Кудакова В.Н. значиться по адресу: <адрес>. При этом в договоре указано количество членов семьи - 3 человека, фамилии членов семьи не указаны. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов в совместную собственность семьи Кудаковых, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.
Согласно выписки из похозяйственной книги, справки Администрации Антипинского сельсовета по состоянию на <дата> год в квартире по адресу <адрес> проживали члены семьи: Кудаков В.Н. глава семьи, его супруга Кудакова Р.П., его теща Тишкова А.П.. <дата> Тишкова А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Тишковой А.П. фактически приняла наследство ее дочь Кудакова Р.П., так как осталась проживать в вышеуказанной квартире. В соответствии со ст. 1 142 ГК РФ у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации Тишковой А.П. долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.
В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 3 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи Кудакова В.Н.. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи Кудаковых о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в <дата> годах.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после <дата> года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Квартира № по <адрес> в <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье Кудакова В.Н., состоящей из 3 человек, АО «Заря Востока» в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.
Таким образом, Кудаков В.Н., Кудакова Р.П., Тишкова А.П. приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
В связи с тем, что при передаче спорного жилого дома в собственность Кудакову В.Н., Кудаковой Р.П., Тишковой А.П. не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. После смерти Тишковой А.П. наследником является Кудакова Р.П. и в связи с эти за ней должно быть признано 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. Поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кудакова В.Н., Кудаковой Р.П. удовлетворить в полном объеме.
Определить доли Кудакову В.Н., Кудаковой Р.П., Тишковой А.П. в праве на общее имущество, установив, что Кудакову В.Н., Кудаковой Р.П., Тишковой А.П. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества Тишковой А.П., умершей <дата>, в <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу <адрес>.
Признать за Кудаковым В.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: <адрес>.
Признать за Кудаковой Р.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, открывшегося после смерти Тишковой А.П., умершей <дата>, а всего на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу <адрес>.
Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.В.Фролов
