Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-3299\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Добрыниной С.В.
при секретаре Валетовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапышкина Николая Михайловича, Амировой Раисы Викторовны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Чапышкин Н.М. и Амирова Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м. расположенной в доме НОМЕР на АДРЕС.
В обоснование иска указали, что с ДАТА Чапышкин Н.М. работал монтером ... Южно-Уральской железной дороги. ДАТА на основании решения администрации дистанции пути и профсоюзного комитета Златоустовской дистанции пути ЮУЖД для Чапышкина Н.М. и членов его семьи : жены Амировой Р.В., дочери ФИО13 - была предоставлена неблагоустроенная квартира общей площадью ... кв.м. по адресу : АДРЕС. Истцы провели ремонт в предоставленной квартире, в ... вселились в квартиру и были в ней зарегистрированы по месту проживания. В ... году ФИО12 вышла замуж, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, при этом снялась с регистрационного учета.
Истцы с ... года исполняют обязанности и пользуются правами нанимателя и членов семьи нанимателя спорного жилого помещения : обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно производят плату за пользование водой и электричеством. Другого жилья, кроме спорного, истцы не имеют.
Истцы Чапышкин Н.М. и Амирова Р.В. считают, что они приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании истец Амирова Р.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Чапышкин Н.М. о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Суд, выслушав пояснения истца Амировой Р.В., ее представителя Васильевой Н.Г., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно статье 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании части 1 статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Аналогичные нормы права содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Установлено, что ДАТА истцу Чапышкину Н.М. в связи с трудовыми отношениями с Златоустовской дистанции пути ЮУЖД на основании решения администрации и профсоюзного комитета Златоустовской дистанции пути ЮУЖД была предоставлена неблагоустроенная квартира общей площадью ... кв.м. по адресу : АДРЕС на состав семьи три человека (Чапышкин Н.М., жена- Амирова Р.В., дочь - ФИО9). Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной председателем профсоюзного комитета Златоустовской дистанции пути, из которой следует, что Чапышкину Н.М., состоявшему в общем списке НОМЕР с семьей в количестве ... человек (жена –Амирова Р.В., ... г.р., дочь ФИО7, ... г.р.) была выделена квартира в доме по адресу : АДРЕС Основание- Протокол НОМЕР от ДАТА ( л.д. 6).
На основании указанного решения истцы вселились в спорную квартиру в ДАТА, проживают в ней по настоящее время, зарегистрированы в квартире по месту жительства, исполняют обязанности нанимателей, производят оплату коммунальных услуг. Другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, истцы не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, паспортами истцов ( л.д. 8-9), справкой, выданной Южно-Уральской дирекцией по тепловодоснабжению ( л.д. 13).
Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что истцы Чапышкин Н.М. и Амирова Р.В. проживают в спорной квартире с ... года, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных услуг. Вместе с истцами в спорную квартиру в ... году вселялась дочь Амировой Р.В. – ФИО7, которая в ... году вышла замуж и выехала из квартиры на другое постоянное место жительства.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как следует из справки, выданной Отделом по управлению Сыростанским территориальным округом ДАТА НОМЕР, в спорной квартире зарегистрированы истцы Чапышкин Н.М. и Амирова Р.В. ( л.д. 14).
Жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу : гАДРЕС передан в собственность муниципального образования «город Миасс», что подтверждено Перечнем федерального имущества, передаваемого в муниципальную собственность МО «Город Миасс», утвержденного решением городского Совета депутатов от ДАТА НОМЕР ( л.д. 24).
Согласно поэтажному плану дома НОМЕР, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ», площадь спорной квартиры НОМЕР, занимаемой истцами, составляет ... кв.м. и состоит из следующих помещений : под НОМЕР площадью ... кв.м., под НОМЕР площадью ... кв.м. и под НОМЕР площадью ... кв.м. ( л.д. 31).
С учетом изложенных обстоятельств у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Чапышкина Н.М. и Амировой Р.В. о признании за ними право пользования спорной квартирой НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чапышкиным Николаем Михайловичем и Амировой Раисой Викторовной право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий:
