Решение от 03 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года                                                                             гор. Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи                             Даниловой В.Н.
 
    при секретаре                                                          Бастаниадисе Э.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к Поликарпову Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с исковым заявлением к Поликарпову Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения за период с ... по ... в размере ..., из которых за обслуживание жилья - ..., за отопление - ..., за электроэнергию- ..., холодное водоснабжение ... горячее водоснабжение - ..., общие домовые нужды электроэнергии - ..., общие домовые нужды холодного водоснабжения - ..., общие домовые нужды горячего водоснабжения - ... стоки горячего водоснабжения - ..., софинансирование капитального ремонта - .... Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате справки ГУП СК «БКИ СК» в размере ... и по оплате государственной пошлины в размере ...
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Управдом» - Олиниченко В.С., выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержал. Он пояснил, что ответчик Поликарпов Г.Ф., согласно прилагаемого ответа из Комитета по муниципальной собственности .... от ... № 25509-и, а также справки полученной из ГУП «Бюро кадастровых инженеров....» от ... №1497, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилого помещения-...., общей площадью 48,0 кв.м. ООО Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ... года, осуществляет управление данным многоквартирным домом. На основании заключенных договоров управления с нанимателями и собственниками дома, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома составляет 10 рублей с кв.м. Решение общего собрания собственников дома правомочно и распространяется на всех нанимателей и собственников дома ввиду того, что принято более чем пятидесятою процентов голосов от общего числа голосов.
 
    По состоянию на ..., за ответчиком числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества, отопление, электроэнергию, холодному и горячему водоснабжению, обще домовые нужды по электроэнергии, обще домовые нужды холодному водоснабжению, обще домовые нужды горячего водоснабжения, стоки горячего водоснабжения и софинансирование капитального ремонта, в общем размере .... Данная задолженность подтверждается прилагаемой справкой расчетом полученной в объединенном абонентском отделе управляющей организации. В связи с задолженностью ответчику направлялись предупреждения-уведомления по погашению, последний раз от ... года, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины ее не погашения ответчиком в управляющую организацию не сообщались.
 
    Представитель истца ООО «Управляющая компания «Управдом» по доверенности Олиниченко В.С. просит суд взыскать с Поликарпова Г.Ф. задолженность по оплате услуг жилищно-коммунального назначения за период с ... по ... в размере ..., из которых за обслуживание жилья - ..., за отопление - ..., за электроэнергию- ... холодное водоснабжение ..., горячее водоснабжение - ..., общие домовые нужды электроэнергии - ..., общие домовые нужды холодного водоснабжения - ..., общие домовые нужды горячего водоснабжения - ..., стоки горячего водоснабжения - ..., софинансирование капитального ремонта - .... Также просит взыскать с ответчика Поликарпова Г.Ф. судебные расходы по оплате справки ГУП СК «БКИ СК» в размере ... и по оплате государственной пошлины в размере ....
 
    В ходе рассмотрения дела ответчиком Поликарповым Г.Ф. заявлено о применении срока исковой давности.
 
    Ответчик Поликарпов Г.Ф. в судебном заседании признал исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом» о взыскании с него задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения в части суммы в размере ..., то есть с учетом исковой давности. Он пояснил, что в настоящее время он испытывает финансовые затруднения, не имеет постоянного источника дохода, в связи с чем, обязуется выплачивать задолженность постепенно по решению суда. В остальной части исковых требований просит отказать.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что как следует из справки ГУП СК «БКИ СК» ... от ... ...., расположенная по адресу: .... относится к муниципальной собственности .....
 
    Согласно справки Комитета по муниципальной собственности .... № ...-и от ... Поликарпов Г.Ф. занимает ...., на основании договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений .... в .... от ..., выбран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компании ООО «Управляющая организация «Управдом».
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе для граждан нанимателей жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно представленного расчета оплаты услуг за период с ... по ..., у нанимателя .... Поликарпова Г.Ф. образовалась задолженность в сумме ..., из которых за обслуживание жилья - ..., за отопление - ..., за электроэнергию- ..., холодное водоснабжение ..., горячее водоснабжение - ..., общие домовые нужды электроэнергии - ..., общие домовые нужды холодного водоснабжения - ... общие домовые нужды горячего водоснабжения - ..., стоки горячего водоснабжения - ..., софинансирование капитального ремонта - ...
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь нанимателем указанного жилого помещения, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании изложенного суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить образовавшуюся задолженность.
 
    Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, вместе с тем, судом с учетом пропуска исковой давности заявленная истцом сумма снижена до размера задолженности образовавшейся в течение трехлетнего периода, поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
 
    Согласно статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается три года.
 
    В соответствии со статьей 200 ГК РФ, начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Поскольку истцом нарушен срок исковой давности и не представлено доказательств уважительности его пропуска суд, считает необходимым разрешить заявленные вопросы в пределах срока исковой давности, т.е. в течение трехлетнего периода.
 
    Следовательно, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности составляет ...
 
    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Ответчик до вынесения судом решения заявил о применении исковой давности.
 
    Представитель истца в судебном заседании не возражал против применения исковой давности. Указанная сумма задолженности в размере ... ответчиком не оспаривается, ответчик признал исковые требования истца в этой части.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом обстоятельств дела, суд считает, что взыскание с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого им процессуального действия, что подтверждается подписью Поликарпова Г.Ф. в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд принимает частичное признание иска ответчиком.
 
    По мнению суда, взысканию с ответчика Поликарпова Г.Ф. подлежит сумма задолженности в пределах срока исковой давности, в размере .... В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать за истечением срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Поликарпова Г.Ф. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... и расходов по оплате справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» в сумме .... Указанные судебные расходы подтверждаются копией платежного поручения ... от ..., копией акта от ....
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, может быть отнесена оплата справок, необходимых для обращения в суд с иском.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Таким образом, суд считает требование ОАО «Управляющая компания «Управдом» о взыскании с Поликарпова Г.Ф. судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... и расходов за получение справки в ГУП «БК ИСК» в сумме ... обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В остальной части требование истца о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая организация «Управдом» к Поликарпову Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Поликарпова Г.Ф. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме ....
 
    В удовлетворении искового требования ООО «Управляющая организация «Управдом» о взыскании с Поликарпова Г.Ф. задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере ..., отказать.
 
    Взыскать с Поликарпова Г.Ф. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате справки ГУП «БК ИСК» в сумме ....
 
    Взыскать с Поликарпова Г.Ф. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
 
    В удовлетворении требования ООО «Управляющая организация «Управдом» о взыскании с Поликарпова Г.Ф. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ..., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.
 
Председательствующий судья                                                   Данилова В.Н.