Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-1281/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар **.**.**
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Антоник М.Н.,
представителя третьего лица СНТ «Черемушки» Попелышко В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоник М.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным,
установил:
Антоник М.Н. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми о признании незаконным решения от 26 июня 2014 года об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка №... по проезду №... Б в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» Эжвинского садоводческого комплекса г. Сыктывкара, обязании провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка. В обоснование иска указала, что является членом садоводческого товарищества «Черемушки» и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от **.**.** ей отказано во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном.
В судебном заседании Антоник М.Н. исковые требования уточнила и просила признать земельный участок №... по проезду №... Б в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» Эжвинского садоводческого комплекса г. Сыктывкара, площадью ... кв.м ранее учтенным.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица СНТ «Черемушки» уточненные требования поддержал.
Третье лицо администрация МО ГО «Сыктывкар», извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от **.**.** садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» зарегистрировано в качестве юридического лица **.**.** и является действующим некоммерческим товариществом.
**.**.** земельный участок, расположенный по адресу ... поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....
Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 10.01.1993 г. № 1/13 изъято из производственного объединения Сыктывкарского лесопромышленного комплекса 33,26 га земель в Эжвинском садоводческом комплексе и предоставлено: садоводческому товариществу «Черемушки-1» площадью 27,79 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование; членам садоводческого товарищества «Черемушки-1» - 5,47 га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно приложению.
Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 19.04.1993 г. № 4/703 изъято из производственного объединения Сыктывкарского лесопромышленного комплекса 15,5 га земель в Эжвинском садоводческом комплексе и предоставлено: садоводческому товариществу «Черемушки-2» площадью 6,47 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование; членам садоводческого товарищества «Черемушки-2» - 9,03 га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно приложению.
Как следует из объяснений истца Антоник М.Н., представителя третьего лица СНТ «Черемушки» Попелышко В.Г., справки СНТ «Черемушки» от **.**.** года, с февраля ... года Антоник М.Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» с закреплением за ней в пользование земельного участка №... по проезду №..., первоначальный вступительный взнос ею выплачен в ... году, ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, является владельцем строений, находящихся на участке №... по проезду №.... Ранее данный земельный участок находился в пользовании ФИО5, которая в феврале ... года исключена из членов СНТ «Черемушки» в связи с отказом от прав на участок.
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... земельный участок №... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №... в садоводческом товариществе «Черемушки» Эжвинского комплекса г.Сыктывкара РК предоставлен Антоник М.Н. в собственность на бесплатной основе для садоводства.
Указанный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования истца до **.**.** не определялось по своему виду, несмотря на то, что это право возникло у истца в силу членства в садоводческом товариществе с февраля 2012 года.
Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми от **.**.** №... Антоник М.Н. отказано во внесении сведений в ГКН о земельном участке №..., расположенным по проезду №... в СНТ «Черемушки» как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, в связи с отсутствием в представленных документах оснований для внесения сведений в ГКН о земельном участке, как о ранее учтенном, так как указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании принятого постановления от 08.04.2014 года.
В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом.
В соответствии со ст. 27 закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 45 закона ранее учтенными объектами недвижимости считаются такие объекты, государственный кадастровый учет (государственный учет), в том числе технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления закона в силу или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 закона особенностей; а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 7 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при отсутствии сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.
Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 35 утвержден "Порядок ведения государственного кадастра недвижимости", пунктом 21 которого был предусмотрен перечень документов, на основании которых принималось решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286 пункт 21 Порядка признан недействующим в части, не предусматривающей возможность принятия решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании иных, не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.
Как следует из вышеуказанных норм закона, а также вышеприведенного решения Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286, основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке могут быть не только решения о предоставлении земельного участка на определенном виде права конкретному лицу, но и иные документы, устанавливающие или подтверждающие права на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела, право Антоник М.Н. на земельный участок подтверждено письменными доказательствами, сведений о наличии правопритязаний иных лиц на указанный объект судом не добыто.
Установлено, что спорный земельный участок №... по проезду №... находится в границах земельного участка СНТ «Черемушки», поставленного на кадастровый учет в ... году, Антоник М.Н. в установленном законом порядке была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки», ей выдана членская книжка садовода на земельный участок №... по проезду №....
Из материалов дела следует, что до настоящего времени истец является членом СНТ «Черемушки», ежегодно с момента приобретения земельного участка в ... г. оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке, справкой СНТ «Черемушки» от **.**.** г., объяснениями представителя третьего лица СНТ «Черемушки».
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» ранее учтенным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Антоник М.Н. удовлетворить.
Признать земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» Эжвинского садоводческого комплекса г. Сыктывкара, площадью ... кв.м. ранее учтенным.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья - Н.Ю.Санжаровская
Копия верна:
