Дата принятия: 03 сентября 2014г.
№ 2-3833/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 03 сентября 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
с участием адвоката Игнатьевой В.А.,
при секретаре Шаветовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Тамары Александровны к Григорьеву Николаю Григорьевичу, Тюриной Ольге Владимировне, Фомину Константину Вячеславовичу, Васильеву Анатолию Петровичу, Бондаренко Ольге Владимировне, Дулебенец Андрею Владимировичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
установил:
в обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. В *** г истица обнаружила, что в ее доме зарегистрированы абсолютно посторонние люди, которые согласно справке о прописке были в нем прописаны на основании поднайма на ***. В спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы формально, никогда в него не вселялись, с момента регистрации ответчики в доме не проживали, вещей их не имеется, участия в расходах по содержанию жилья не принимают и не принимали, вселиться не пытались, т.е. добровольно отказался от права на жилье. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Истица – Комарова Т.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.
Представитель 3 лица – ОУФМС России Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Гатчинском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснение истицы и адвоката ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что Комаровой Тамаре Александровне на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: ***. Право собственности истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ***).
Согласно справке о регистрации Формы - 9 в доме № расположенном в д. *** зарегистрированы: истица – Комарова Т.А., с ***; ее внуки – К., с *** г, К, с *** г, К, с ***; ее внучка – К, с *** г.; ее дочери - К, с *** г., К, с *** г.; Григорьев Н.Г., с *** г, без указания родства; Тюрина О.В., с *** г, без указания родства; Васильев А.П., с *** г, без указания родства; Фомин К.В., с *** г, без указания родства; Бондаренко О.В., с *** г, без указания родства; Дулебенец А.В., с *** г, без указания родства (л.д. ***).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследодатель Комаровой Т.А., являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал в нем ответчиков, при этом регистрация последних носила формальный характер, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, их вещей в нем никогда не было, т.к. регистрация ответчиков носила формальный характер.
Ответчики в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения на момент вселения и в настоящее время не являлись, общего хозяйства не вели, в связи с чем их права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.
Регистрация ответчиков сохранена против воли собственника жилого помещения, что ограничивает ее возможности по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Создает угрозу нарушения прав в будущем, т.к. ответчики сохраняют за собой возможность предъявить требование о вселении в дом. В этой связи требования истца основаны на законе, и подлежат судебной защите по избранному способу.
По смыслу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, должны быть сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Григорьева Николая Григорьевича, *** года рождения, Тюрину Ольгу Владимировну, *** года рождения, Фомина Константина Вячеславовича, *** года рождения, Васильева Анатолия Петровича, *** года рождения, Бондаренко Ольгу Владимировну, *** года рождения и Дулебенец Андрея Владимировича, *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением в виде жилого дома ***, расположенного в д. ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3833/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
