Дата принятия: 03 сентября 2014г.
К делу № 2-1617/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года станица Динская Динского района
Краснодарского края
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Николаевой Т.П.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием:
представителя истца Козаченко С.В.,
ответчика Еременко С.М.,
представителя третьего лица Георгиевой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатых Г.А. к Онисич С.В., Еременко С.М. об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Горбатых Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Онисич С.В. и Еременко С.М. об устранении кадастровой ошибки.
В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что по координатам на данный земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Осинич С.В., который ранее поставлен на кадастровый учет с ошибками, фактически находится в 200 метрах и не граничит с участком Горбатых Г.А.
Также при нанесении участка Горбатых Г.А. по существующим координатам на кадастровую карту происходит пересечение границ с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим Еременко С.М., ранее поставленным на кадастровый учет с ошибками.
В данном случае кадастровый инженер определяет указанные нарушения как кадастровые ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков. Кадастровая ошибка исправляется путем составления межевого плана, в котором будут отражены сведения об уточненном земельном участке, на основании заявления собственника земельного участка.
Ответчикам неоднократно было предложено в порядке досудебного урегулирования спора устранить кадастровые ошибки, однако требования остались без рассмотрения.
В настоящее время устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о границах могут быть аннулированы только по решению суда.
Просит суд устранить препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № путем устранения кадастровых ошибок при определении границ и координат земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенные при постановке участков на кадастровый учет; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №.
В судебном заседании представитель истца, Козаченко С.В., действующая по нотариально удостоверенной доверенности, поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в тексте заявлении, и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в сложившейся ситуации единственно возможным способом судебной защиты для истца является аннулирование сведений о границах и координатах земельных участков ответчиков.
Ответчик Еременко С.М. признал, что кадастровая ошибка имеет место быть, согласен, что ее необходимо устранить, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, Георгиева Р.Н., возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в момент постановки земельных участков ответчиков на государственный кадастровый учет все процедуры осуществлялись законно, оснований для аннулирования границ не имеется.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлялась надлежащим образом.
Ответчик Онисич С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу спора, ходатайств об отложении судебного заседания от неё не поступало.
Дело с согласия сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости» истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ч. 4 ст. 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено принятие органом кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях решения о необходимости устранения такой ошибки.
Как установлено судом, Горбатых Г.А. является собственником земельного участка, площадью 1164 кв.м., расположенного по <адрес>, № в ст. <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № – л.д. 11).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:07:1101047:50 площадью 1164 кв.м., однако границы его, в соответствие с требованием земельного законодательства не установлены (л.д. 14).
Еременко С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, ст. <адрес>, площадью 1109 кв.м., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Онисич С.В. является собственником земельного участка, площадью 1122 кв.м. по <адрес> ст. <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН № расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, было установлено, что на территории данного земельного участка размещен по координатам земельный участок с кадастровым номером № фактически расположенные по <адрес> ст. <адрес>, в отношении которого 19.03.2002г. ООО «ЗКБ» (прекратившим свою деятельность) были проведены межевые работы в грубейшими ошибками, и частично пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> ст. <адрес>, работы по нему выполнены ООО «Лабиан» 14.12.2009г. На момент проведения межевых работ земельные участки имели статус ранее учтенных. В случае исправления данных ошибок при переносе по координатам земельный участок с кадастровым номером № смещается по расстоянию на 200 кв.м ниже, то есть меняется его конфигурация, также меняется конфигурация линии от точки н 2-н 3-н 4-н 5 (изгиб). Для исправления ранее допущенных ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, так как при переносе меняется конфигурация и координатные данные на эти участки, площадь не меняется.
В силу ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № №О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок истца, смежный с участком ответчика Еременко С.М., не граничит с участком ответчика Онисич С.В., спора в части местоположения их границ не имеется (л.д. 8-10).
Согласно ч.1 и 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, в случае если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником или землепользователем или представителем заявителя.
Учитывая, что ответчики не предпринимают никаких мер по устранению кадастровой ошибки, истец только в судебном порядке может защитить свои права. При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение площади земельных участков, принадлежащих ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбатых ФИО12 к Онисич С.В., Еременко С.М. об аннулировании границ земельных участков – удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по<адрес> аннулировать сведения о границах земельных участков:
кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Онисич С.В., и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 1122 кв.м.
кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Еременко С.М., и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 1109 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий Т.П. Николаева
