Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 сентября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием истца Серегиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1892/2014 по иску Серегиной Е.К. к Серегину С.А. о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Серегина Е.К. обратилась в суд с иском к Серегину С.А. о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что 26 декабря 2003 г. между Серегиной Е.К., С.А.А.. (получатели ренты) и Серегиным С.А. (плательщик ренты) был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии с указанным договором Серегина Е.К. и Серегин А.А. передали Серегину С.А. в собственность бесплатно с условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Серегин С.А. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать каждого из получателей ренты, обеспечивая их необходимой помощью, питанием, одеждой, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру, оплатить стоимость ритуальных услуг.
Указанный договор в тот же день удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В.
20 января 2004 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № права собственности плательщика ренты Серегина С.А. на указанную квартиру, эта квартира обременена залогом в силу закона.
ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.А.
Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга Серегина Е.К.
Серегин С.А. не исполняет обязанности, возложенные на него этим договором, допуская существенное нарушение условий договора.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Серегина Е.К. просит суд расторгнуть этот договор и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Серегина Е.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Серегин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении иск признал, как видно из указанного заявления, последствия признания иска ему известны, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что 26 декабря 2003 г. между Серегиной Е.К., С.А.А. (получатели ренты) и Серегиным С.А. (плательщик ренты) был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии с указанным договором Серегина Е.К. и С.А.А. передали Серегину С.А. в собственность бесплатно с условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Серегин С.А. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать каждого из получателей ренты, обеспечивая их необходимой помощью, питанием, одеждой, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру, оплатить стоимость ритуальных услуг.
Указанный договор в тот же день удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В.
20 января 2004 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №0300 права собственности плательщика ренты Серегина С.А. на указанную квартиру, эта квартира обременена залогом в силу закона.
Заключив договор, плательщик ренты принял на себя определенный объем обязанностей, представляющий собой комплекс мер по обеспечению и поддержанию уровня благосостояния получателя ренты, определяемого согласованным сторонами денежным эквивалентом.
ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.А.
Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга Серегина Е.К.
Предъявляя в суд рассматриваемый иск, Серегина Е.К. указывает на то, что Серегин С.А. не исполняет обязанности, возложенные на него этим договором, допуская существенное нарушение условий договора, и это, по её мнению, является основанием для расторжения договора судом.
Судом установлено, что ответчик Серегин С.А. иск Серегиной Е.К. о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру признал.
Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть указанный договор и признать за Серегиной Е.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 20 января 2004 г. № права собственности плательщика ренты Серегина С.А. на указанную квартиру следует погасить (аннулировать).
В силу подп.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, залог следует считать прекращенным; в силу п.4 ст.29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ч.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в связи с прекращением ипотеки запись об ипотеке подлежит погашению (аннулированию).
Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
принять признание ответчиком иска.
Исковые требования Серегиной Е.К. о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Расторгнуть заключенный 26 декабря 2003 г. между Серегиной Е.К., С.А.А. и Серегиным С.А. договор ренты пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В.
Признать за Серегиной Е.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Погасить (аннулировать) содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 20 января 2004 г. № права собственности Серегина С.А. на указанную квартиру, а также запись об ипотеке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
