Решение от 03 сентября 2014 года

    Дело № 2-1344/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                             03 сентября 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПЛЕШИВЦЕВОЙ ОЛЬГИ НИКОЛАЕВНЫ к Администрации Борисоглебского нотариального округа Воронежской области о признании Решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство частично недействительными, включении имущества в состав наследственной массы,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО7 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4.
 
    По утверждению истицы, наследственным имуществом является, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
        Решением ФИО2 сельского ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 в собственность бесплатно был передан земельный участок по <адрес> в <адрес> общей площадью соответственно 0,20 га и 0,24 га. При этом в данном решении неуказан вид права собственностина земельный участок, переданный в собственность обоим правообладателем. Фактически речь идет об одном земельном участке.
 
        На основании данного решения ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 339а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 0,09 га и во временном пользовании 0,15 га, всего 0,24 га по адресу: <адрес> этом в данном свидетельстве не указан вид права собственности на переданный земельный участок ФИО3 В свидетельстве имеется дописка 5/8 ид.долей, исправлено - в собственности 1203 кв.м, общая площадь – 4203 кв.м.
 
    ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ также было выдано свидетельство на право собственности на землю № 337б от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,10 га и во временном пользовании 0,10 га,всего площадью 0,20 га по адресу: <адрес> этом в данном свидетельстве не указан вид права собственности на переданный земельный участок ФИО5
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником к ее имуществу является дочь ФИО4.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли жилого дома и 3/8 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХVII-36-04-01 № от06.04.1998г., в соответствии с которым ФИО4 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1925 кв.м (что соответствует площади 722 кв.м) по адресу: <адрес>.
 
    По утверждению истца, согласно последним обмерам фактическая общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, составляет 1925 кв.м.
 
    Истец просит: - признать решение ФИО2 сельского ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида правасобственности и общей площади земельного участка, и считать, что в общую долевую собственность ФИО3 были переданы 5/8 долей, а ФИО5 3/8 доли земельного участка общей площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>);
 
    - признать свидетельство на право собственности на землю № 339а от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участкаи вида права на него и считать, что ФИО3 является собственником 5/8 долей земельного участка общей площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>);
 
    - признать свидетельство на право собственности на землю № 337б от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и вида права на него и считать, что ФИО5 являлась собственником 3/8 долей земельного участка общей площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>);
 
    - признать свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.1998г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 по реестру № ФИО4, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в ее собственность перешли по наследству 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м (вместо 772 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>;
 
    - включить 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>,№ 16, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - включить 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершейДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
        В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
        Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 17.03.2014г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированный правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
        Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 05.03.2014г) жилой <адрес> в <адрес> городского округа на праве общей долевой собственности значится за: ФИО3 - 5/8 ид.долей на основании регистрационного удостоверения № от 12.03.1998г., и ФИО4 - 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1998г., выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11 по реестру № 430.
 
    Решением ФИО2 сельского ФИО9 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,24 га без указаниявида права собственности на земельный участок.
 
    Тем же решением ФИО5 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,20 га без указания вида права собственности на земельный участок.
 
    Фактически ФИО3 и ФИО5 приватизировали один земельный участок, расположенный при жилом доме, находящемся в их общей долевой собственности. Кроме того, им были выделены в пользование дополнительные участка – так называемые«прирезки».
 
        На основании данного решения ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 339а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 0,9 га, в пользовании 0,15 га, всего общей площадью 0,24 га, расположенного по адресу: <адрес> этом в указанном свидетельстве не указан вид права собственности, неверно указана площадь земельного участка. В свидетельстве имеется дописка 5/8 ид.долей, исправлено: в собственности 1203 кв.м, общая площадь – 4203 кв.м. Данная дописка никаким образом не заверена.
 
        На основании того же решения ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 337б от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,10 га, в пользовании 0,10 га, всего 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес> этом в указанном свидетельстве не указан вид права собственности, и неверно указана площадь земельного участка, переданного ФИО5
 
        В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
 
    Доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на март 1992 года были следующие: у ФИО3 - 5/8 ид.долей, у ФИО6 - 3/8 ид.доли.
 
    Таким образом, в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО5 следовало передать соответственно 5/8 и 3/8 ид.доли в праве общей долевой собственность на земельный участок по указанному адресу.
 
    На момент приватизации земельного участка нумерации домов на данной улице не было.
 
    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень названия улиц <адрес>, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа <адрес>. Жилому дому и земельному участку по <адрес>, б\н, 16 в <адрес> городского округа <адрес>, принадлежащим ФИО3, присвоен № 16, что подтверждается справкой отдела по архитектуре и градостроительству Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 18.06.2013г.
 
        Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО12 (ООО «Румб»), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены несоответствия площади земельного участка со сведениями ГКН.<адрес> спорного земельного участка фактически составляет 1925 кв.м. Спора с владельцами соседних земельных участком по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение ФИО2 сельского ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка и вида права собственности на него и считать, что ФИО3 и ФИО5 были переданы в собственность бесплатно соответственно 5/8 и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №16), площадью 1925 кв.м.
 
    Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № 339а от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и вида права собственности на него и считать, что ФИО3 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>), а также признать свидетельство на право собственности на землю № 337б от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и вида права собственности на него и считать, что ФИО5 являлась собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником к ее имуществу является дочь ФИО4.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли жилого дома и 3/8 доли земельного участка площадью 722 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически в данном свидетельстве указана площадь, приходящаяся на 3/8 доли от общей площади 1925 кв.м.
 
    На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону 06.04.1998г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХVII-36-04-01 № 0619546, регистрационная запись № от 06.04.1998г., в соответствии с которым ФИО4 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1925 кв.м, что соответствует площади 722 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Следует также признать свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.1998г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 по реестру № ФИО4, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в ее собственность перешли по наследству 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-CИ № 796187, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 19.07.2012г.
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11 к имуществу ФИО3, умершего 08.072012г., заведено наследственное дело № 206/2012, наследником по закону первой очереди являются дочь ФИО7, подавшая заявление о принятии наследства, и жена ФИО8, подавшая заявление об отказе от наследства в пользу ФИО7
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-CИ № 829149, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 21.08.2013г.
 
    П сообщению того же нотариуса к имуществу ФИО4, умершей 17.08.2013г., заведено наследственное дело № 153/2013, наследником по закону первой очереди является дочь ФИО7, подавшая заявление о принятии наследства.
 
        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, у суда имеются основания включить 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить 3/8 доли в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст. 13, 180, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО7 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать решение ФИО2 сельского ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности и общей площади земельного участка, и считать, что в общедолевую собственность ФИО3 и ФИО5 были переданы соответственно 5/8 и 3/8 доли земельного участка площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>).
 
    Признать свидетельство на право собственности на землю № 339а от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и вида права собственности и считать, что ФИО3 является собственником 5/8 долей земельного участка общей площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>).
 
    Признать свидетельство на право собственности на землю № 337б от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и вида права собственности и считать, что ФИО5 являлась собственником 3/8 долей земельного участка общей площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>).
 
    Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.1998г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 по реестру № ФИО4, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в ее собственность перешли по наследству 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>.
 
    Включить 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Включить 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16, в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
        Секретарь суда-             ФИО14