Дата принятия: 03 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1780/2014 по исковому заявлению администрации МО Тепло-Огаревский район к Гори Л.П. о взыскании суммы задолженности и процентов за аренду земельного участка,
установил:
администрация МО Тепло-Огаревский район обратилась в суд с иском к Гори Л.П. о взыскании суммы задолженности и процентов за аренду земельного участка.
Иск мотивирован тем, что на основании постановления администрации МО Тепло-Огаревский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Гори Л.П. в аренду земельного участка под строительство склада, связанного с сельскохозяйственным производством» с Гори Л.П. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №
По заключенному договору ответчик взял в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., и обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Согласно гл. 3 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежемесячно, с оплатой не позднее 10-го числа, следующего за расчетным периодом. В соответствии с п. 3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Гори Л.П. было направлено уведомление о перерасчете размера арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ
Сумма задолженности по договору аренды земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № должнику начислены пени в размере 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Просрочка арендатора составляет 669 дней. Соответственно сумма пени составляет <данные изъяты>. Истцом была направлена ответчику претензия об уплате пени и задолженности по арендной плате за земельный участок и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности. В установленный претензией срок ответчик сумму задолженности и пени по арендной плате не уплатил.
Просит взыскать с Гори Л.П. сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик Гори Л.П. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку суд извещал ответчика по известному адресу по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что постановлением главы администрации МО Тепло-Огаревский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Гори Л.П. в аренду земельного участка с кадастровым номером № для строительства склада, связанного с сельскохозяйственным производством» Гори Л.П. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для строительства склада, связанного с сельскохозяйственным производством, местоположение участка: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Тепло-Огаревский район и Гори Л.П. был заключен договор аренды земельного участка № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для строительства склада, связанного с сельскохозяйственным производством, местоположение участка: <адрес> сроком на 11 месяцев, в соответствии с которым истец предоставил Гори Л.П. за плату во временное владение и пользование вышеуказанный земельный участок с уплатой арендных платежей в размере <данные изъяты> в год (п. 3.2 договора).
Арендная плата исчисляется со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца следующего за месяцем заключения договора (п. 3.3.1 договора).
В нарушение заключенного договора, ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, арендные платежи, предусмотренные договором, не вносятся.
В результате данных действий ответчика образовалась задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также предусмотренные договором пени за просрочку арендных платежей в размере <данные изъяты>., данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
С представленным расчетом суд соглашается, поскольку он основан на условиях заключенного договора аренды земельного участка.
Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствие со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно положениям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствие с положениями п. 1, п.п. 1 п. 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы по Договору, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1 % от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно 11 числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих факт уплаты задолженности по договору аренды земельного участка в вышеуказанной сумме.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с Гори Л.П. в доход бюджета МО Щекинский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации МО Тепло-Огаревский район к Гори Л.П. о взыскании суммы задолженности и процентов за аренду земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Гори Л.П., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Взыскать с Гори Л.П. в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульской областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
