Дата принятия: 03 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца Почерняй В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1962/14 по исковому заявлению Драчевой В. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Драчева В.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № Земельным участком истец пользуется с указанного времени, участок возделывается, обрабатывается истцом регулярно. Однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес> Драчевой В.И. было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. В архивном экземпляре данного свидетельства дата выдачи также не указана. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок иначе, как в судебном порядке, истец не может. В связи с изложенным, истец Драчева В.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Почерняй В.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, своих возражений суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав доводы представителя истца Почерняй В.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ Драчевой В.И. был предоставлен земельный участок № в квартале 5 в массиве южной части <адрес> «Спартак», площадью 0,05 га, и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Драчевой В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается отзывом председателя СНТ «Спартак» и Справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым Драчева В.И. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом СНТ «Спартак».
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Председателем СНТ «Спартак» Юшиным С.Ю. суду представлено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав товарищества, свидетельство о государственной регистрации, года, протокол отчетно-выборного собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 505 +/- 16 кв.м., правообладатель - Драчева В.И.
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Драчевой В.И. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 5, участок 41 под коллективное садоводство, в собственность на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре не указана.
Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Из Межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 5, участок 41, изготовленного кадастровым инженером Ч.Ю.А., следует, что площадь земельного участка составляет 505 +/- 16 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 5, участок 41 находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Драчевой В.И. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Драчевой В. И. удовлетворить.
Признать за Драчевой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 505 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
