Дата принятия: 03 сентября 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2013 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисаметдиновой Л. В. к Селивановой А. А.е о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Хисаметдинова Л.В. обратилась в суд с иском к Селивановой А.А. о взыскании денежной суммы по несостоявшейся сделке по договору купли- продажи в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
В ходе судебного заседания истец Хисаметдинова Л.В. уточнила свои исковые требования и обратился к суду с заявлением о прекращении производства по делу, в связи с частичным отказом от исковых требований к ответчику Селивановой А.А. и дело в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.. и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. было производством прекращено.
В судебном заседании Хисаметдинова Л.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Селивановой А.А. был заключен предварительный договор купли продажи квартиры, по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Зеленогорск <адрес>. За продаваемую квартиру она должна была оплатить <данные изъяты> руб. По условиям предварительного договора она до подписания договора купли-продажи внесла <данные изъяты> рублей. В дальнейшем ответчик не произвела ей продажу квартиры. Внесенная ею сумма по приобретению квартиры ей не возвращена. Учитывая данные обстоятельства, считает необходимым взыскать с ответчика Селивановой А.А. причиненные ей убытки в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления <данные изъяты> руб. и по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Селиванова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.
В соответствие ст. 233 ч. 1, ч. 3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства при согласии истца на это.
Истец Хисаметдинова Л.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В судебном заседании материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хисаметдиновой Л.В. и Селивановой А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск <адрес>. По условиям договора стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Стоимость квартиры по договору купли- продажи составляла <данные изъяты> руб. По условиям предварительного договора она до подписания договора внесла задоток в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того в договоре задатка оговорено, что стороны должны подписать договор купли – продажи и сдать документы на государственную регистрацию сделки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный срок договор купли-продажи не был заключен, ответчик уклонилась от продажи квартиры и возврата внесенного истцом задатка.
Из п. 5 соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в случае если подписание договора купли-продажи не состоится до ДД.ММ.ГГГГ по вине продавца, продавец обязуется вернуть покупателю денежный задаток в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.7)
Договора подписаны сторонами, подлинность подписей в соглашении о задатке и в предварительном договоре купли- продажи сторонами не оспаривается. (л.д.7,8)
Однако ответчик после заключения договора и внесения задатка не исполнила свои обязательства по продаже объекта недвижимости- квартиры, расположенной по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края до настоящего времени и не возвратила сумму залога.
Доказательств выполнения обязательств по договору ответчиком суду не представлено.
Исходя из того, что договор купли-продажи квартиры между сторонами не состоялся и ни одна из сторон не обращалась с требованием о понуждении к заключению сделки, суд приходит к выводу о том денежная сумма, по поводу которой возник спор, является задатком, подлежащим возврату в размере <данные изъяты> руб.
На основании ст. 98 и 100 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4) и оплате юридических услуг <данные изъяты> руб. (л.д.9), которые подтверждаются квитанциями, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, горсуд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Хисаметдиновой Л. В. и взыскать в ее пользу с Селивановой А. А.ы денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения, указав уважительные обстоятельства, явившиеся причиной неявки.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок.
Судья К.М. Жуков
