Решение от 03 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    03 сентября 2013 года с. Каргасок Томской области
 
    Каргасокский районный суд Томской области в составе
 
    председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
 
    при секретаре Майбах О.А.,
 
    с участием представителя истца Гынгазова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галинского Олега Григорьевича к Администрации Вертикосского сельского поселения, Галинской Анастасии Григорьевне, Галинской Валентине Константиновне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галинский О.Г. обратился в суд с иском к Администрации Вертикосского сельского поселения, Галинской А.Г., Галинской В.К. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г.
 
    После смерти отца открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .
 
    Впоследствии было установлено, что номер дома № присвоен ошибочно, приватизированная квартира имеет адрес: . Нумерация дома изменена приказом Вертикосской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Данная квартира была приобретена отцом и его (истца) сестрой у Вертикосской сельской администрации в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с приватизацией квартира была снята с баланса Вертикосской сельской администрации.
 
    В настоящее время он пользуется и распоряжается данной квартирой, следит за ее состоянием, проводит ремонт, охрану, в связи с чем, после смерти отца он фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако не имеет возможности оформить права на свою долю в соответствии с требованиями закона, так как сделка по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации при жизни отца не была надлежащим образом зарегистрирована.
 
    Просит суд (с учетом уточненных требований): включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ; признать его право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру; указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации за ним права собственности на спорную квартиру.
 
    В судебное заседание истец, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явился, доверил представлять свои интересы Гынгазову А.А.
 
    Ответчики Администрация Вертикосского сельского поселения, Галинская А.Г., Галинская В.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в заявлениях о согласии с исковыми требованиями.
 
    Заинтересованное лицо нотариус Каргасокского района Томской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Представитель истца Гынгазов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи…Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    На основании ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с копией свидетельства о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Галинский О.Г. приходится сыном Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Г. обратился с заявлением в Вертикосскую сельскую администрацию о передаче в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: (л.д. ).
 
    Общая площадь спорного жилья составляет в том числе жилой что подтверждается техническим паспортом на дом (л.д. ).
 
    По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Г. и Галинской А.Г. была передана в собственность квартира по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Администрации , ДД.ММ.ГГГГ – в (л.д. ).
 
    Из справки и.о. главы Вертикосской сельской администрации следует, что Г. приватизирована квартира по адресу: Вертикос, , номер дома № присвоен ошибочно (л.д. ).
 
    В соответствии со справкой МКУ Администрация Вертикосского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: снята с баланса Вертикосской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан №. Приказом Вертикосской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация домов и квартир в (л.д. ).
 
    Согласно сведениям ОГУП «» об объекте учета сведения о собственниках на двухкомнатную квартиру по адресу: отсутствуют (л.д. ).
 
    Информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. ).
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Вместе с тем, из вышеизложенных документов следует, что сделка по передаче спорной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность в порядке приватизации Г. не была надлежащим образом зарегистрирована.
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документа, умер до оформления договора на передачу квартир в собственность граждан или до регистрации такого договора приватизации в местной администрации, то в случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    На основании ч.ч. 3, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Таким образом, лицам, приватизировавшим спорное недвижимое имущество (Г. и Галинской А.Г.), должны быть определены доли в праве собственности по 1/2.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что Г. умер, не успев надлежащим образом оформить свое право на квартиру, требование истца о включении в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Способы принятия наследства указаны в ст. 1152 ГК РФ.
 
    В ч. 2 ст. 1152 ГК РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено: под совершениемнаследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ
 
    Из ответа нотариуса нотариального округа Каргасокского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Г. является сын умершего Галинский О.Г. Наследниками, отказавшимися от наследства в пользу Галинского О.Г. являются жена умершего Галинская В.К. и дочь умершего Кырова А.Г. Согласно материалов наследственного дела наследственное имущество состоит из автомобиля марки «», ДД.ММ.ГГГГ и лодки «» (л.д. ).
 
    В соответствии с договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Галинский О.Г. передал в аренду Ш. жилое помещение, расположенное по адресу: . Одним из обязательств арендатора является поддержание в исправном состоянии инженерного и другого оборудования помещения для обеспечения их сохранности (п. 3.1) (л.д. ).
 
    Из справки МКУ Администрация Вертикосского сельского поселения о проживающих и зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилой квартире по адресу: на ДД.ММ.ГГГГ проживают М., С., Ш. (л.д. ).
 
    Таким образом, истец принял наследство после смерти отца Г. не только в виде транспортных средств (путем обращения к нотариусу), но и в течении шести месяцев со дня смерти отца фактически принял наследство в виде доли в праве на квартиру, поскольку после смерти Г. принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    В связи с вышеизложенным, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Галинского Олега Григорьевича к Администрации Вертикосского сельского поселения, Галинской Анастасии Григорьевне, Галинской Валентине Константиновне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью в том числе, жилой ., расположенную в .
 
    Признать за Галинским Олегом Григорьевичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Галинского Олега Григорьевича на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
 
    Судья