Дата принятия: 03 октября 2014г.
№2-1099/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок «3» октября 2014 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,
с участием истца Коноховой С.А.,
третьих лиц – Конохова А.П., Коноховой Е.А., Конохова А.А.,
при секретаре Чурилиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноховой ----- к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Конохова С.А. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что в связи с трудовыми отношениями ей на семью из четырех человек: на неё – Конохову С.А., мужа Конохова А.П., дочь Конохову Е.А. и сына Конохова А.А., был предоставлен дом № ** ..., в котором они зарегистрированы и проживают. Указанный дом находится на балансе СПК «Рассвет», председатель которого не возражает по поводу его приватизации. В настоящее время они являются нанимателями данного жилого дома № **. Ранее в приватизации не участвовала. Её супруг Конохов А.П., дочь Конохова Е.А. и сын Конохов А.А. отказываются от участия в приватизации в её пользу. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку у ответчика отсутствуют документы на дом. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Конохова С.А. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Рассвет» в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования истца признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – Конохов А.П., Конохова Е.А., Конохов А.А. в судебном заседании просили удовлетворить иск, не возражая против признания права собственности на жилое помещение за истцом.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
Как усматривается из ст.1. Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Согласно абзаца 1 ст.2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в доме № ** ..., состоящем на балансе СПК «Колхоз Рассвет», по договору социального найма от ** ** **, зарегистрированы и проживают: Конохова С.А. (истец), её супруг Конохов А.П., дочь Конохова Е.А., сын Конохов А.А. СПК «Колхоз Рассвет», являющийся собственником спорного жилого помещения исковые требования истца о приватизации жилого помещения полностью признает.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также следующими доказательствами.
Согласно справок администрации ----- сельского поселения от ** ** **, Конохова С.А. (истец) и её супруг Конохов А.П. с ** ** ** года, дочь Конохова Е.А., ** ** ** года рождения с ** ** **, сын Конохов А.А., ** ** ** года рождения, с ** ** ** и по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают ... (л. д. 13, 16).
Спорный жилой дом был предоставлен Коноховой С.А. на основании решения правления Колхоза «Рассвет», данное жилое помещение не является муниципальной собственностью (л. д. 17).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенным ** ** ** между собственником жилого помещения СПК «Колхоз Рассвет» и Коноховой С.А., последняя является нанимателем жилого помещения - ... дер. ... (л. д. 14-15).
Согласно справке, выданной СПК «Колхоз Рассвет», спорное жилое помещение – жилой ..., расположенный в д. ... принадлежит СПК «Колхоз Рассвет» и стоит на его балансе (л. д. 19).
В соответствии с представленным письмом СПК «Колхоз Рассвет», ответчик исковые требования признает в полном объеме (л. д. 20).
Согласно справкам и поэтажному плану жилого дома ----- отделения ----- филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ** ** ** года, жилой дом № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м в том числе жилую ----- кв.м (л. д. 22-23)
Конохова С.А. по адресу: ... в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л. д. 24).
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования и признать за истцом право собственности на дом в порядке приватизации, так как право на приватизацию жилого помещения ей не использовано, ответчик (собственник жилого помещения) против приватизации не возражает. Истец проживает в доме, предоставленном колхозом «Рассвет» на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения. Супруг и дети истца, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, в судебном заседании выразили согласие с признанием права собственности на жилой дом за истцом. При этом суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Коноховой С.А. удовлетворить.
Признать за Коноховой С.А. право собственности на жилой дом № ** ..., общей площадью ----- кв.м в том числе жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: А.В.Примеров
