Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен).
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,
с участием представителя истца ФИО5,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что в 1992 году, на основании ФИО2 заседания профкома от (дата обезличена) Нижегородского завода шампанских вин, истцу был выделен земельный участок площадью 0,1 га за номером (номер обезличен) для выращивания плодово-ягодных и огородных культур, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Чаглава, садоводческое общество « Чаглава».
Правообладателем земельного участка общей площадью 70 000 кв.м., кадастровый номер № (данные обезличены), являлся Нижегородский завод шампанских вин на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок Нижегородскому заводу шампанских вин был предоставлен в 1992г. на основании ФИО2 Б-Мокринской сельской Администрации (номер обезличен) от 17.03.1993г., Государственного Акта на право пользования землёй (ФИО13. Исполнительным ФИО11 Мокринского ФИО2 народных депутатов в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства. Категория земель не установлена, о чём указано в Кадастровой выписке о земельном участке от (данные обезличены).
В период с мая 1992 года было произведено установление границ между землепользователями Нижегородского завода шампанских вин и Болышемокринским сельским ФИО2 (адрес обезличен), что подтверждается Протоколом установления границ землепользования, Планом описания границ смежных землепользователей. Для коллективного садоводства при Нижегородском Заводе Шампанских Вин было организовано садоводческое товарищество «Чаглава», о чём указано в Выписке из ФИО2 профкома завода.
Работники завода, подавшие заявления о выделении земельных участков были приняты в члены садоводческого общества «Чаглава». Документов, подтверждающих вступление истца в члены садоводческого товарищества «Чаглава» на руки истцу не выдавалось.
Из выделенного заводу на праве постоянного (бессрочного) пользования землёй за членами садового общества «Чаглава» и соответственно за истцом, данный земельный участок закреплялся самим заводом (правообладателем) во вторичное пользование без ограничения срока. Т.е. фактически членам садоводческого общества «Чаглава», а именно истцу земельный участок выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Истец, с момента предоставления земельного участка по
настоящее время добросовестно владеет, предоставленным земельным участком и использует его в соответствии с разрешённым использованием. Выращивает на земельном участке плодово-ягодные и огородные культуры.
Истец в 1992 году предпринимал меры по оформлению данного земельного участка в собственность бесплатно, направив заявление Мэру (адрес обезличен) через профком завода, но заявление осталось нерассмотренным. При повторном обращении истца к руководству профкома завода по поводу оформления земельного участка в собственность, вновь было отказано по причине, что все архивные документы, касающиеся выделения данных земельных участков работникам завода утеряны.
В настоящее время ОАО «Нижегородский завод шампанских вин» по ФИО2 Арбитражного суда от 05.07.2010г. признан банкротом.
01.10.2009г. принято ФИО2 создать СНТ «Чаглава» и зарегистрировать вновь созданное юридическое лицо в соответствии с требованиями законодательства. Вновь избранным председателем правления СНТ «Чаглава» ФИО6 С.В. в июне 2010г. было направлено письмо на имя исполнительного директора (данные обезличены)» г-на ФИО7 в отношении судьбы земельного участка. В ответе на письмо сообщалось о том, что (данные обезличены)» не имеет претензий к земельному участку площадью 70 000 кв.м., находящемуся в (адрес обезличен).
14.06.2012г. на имя генерального директора (данные обезличены)» было направлено письмо о предоставлении документов, подтверждающих выделение земельных участков бывшим работникам, Копию проекта застройки территории общества, документы, подтверждающие создание садоводческого товарищества «Чаглава».
09.08.2012г. на юридический адрес (данные обезличены)» Генеральному директору ФИО8 было направлено повторное письмо с предложением об отказе от земельного участка с согласия органов местного самоуправления, предоставлявшего данный земельный участок, и передать его (данные обезличены)».
Ответ со стороны (данные обезличены) не поступил до настоящего времени.
Представитель просит суд признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок № 33, площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), д. Чаглава, (данные обезличены)», предоставленный в 1992 году на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, ФИО9 иск не признавала по причине отсутствия согласования истцом границ земельного участка со смежными землепользователями. Истцом в процессе судебного разбирательства был представлен акт согласования границ.
Ответчик, представитель Администрации Больщемокринского сельсовета (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, будучи извещенными, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель (данные обезличены), в судебное заседание не явился, в суд направлены документы об отсутствии споров по границам земельного участка истца.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя ФИО5, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8, 9 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.36 ГК РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного ФИО2, установившего гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
В соответствии с ч. 9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» за № 137-ФЗ от (дата обезличена):
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, такому объединения земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставлены ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленного этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Согласно ч.1,2 ст. 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное ФИО2, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено в судебном заседании, на основании ФИО2 Б.Мокринской сельской Администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) работникам Горьковского завода шампанских вин в 1992 году выделен земельный участок, площадью 7 га, в д. Чаглава для садовых участков. Отвод земель постановлено осуществить в апреле 1992 года.
В соответствии с Государственным Актом на право пользование землей от (дата обезличена) Нижегородскому заводу шампанских вин Б.Мокринским ФИО2 народных депутатов выделено в бессрочное бесплатное пользование 7 гектаров земли для ведения коллективного садоводства (л.д.11-12).
В мае 1992г. было произведено установление границ между землепользованиями Нижегородского завода шампанских вин и Большемокринским сельским ФИО2 (адрес обезличен), что подтверждается Протоколом установления границ землепользования (л.д.15), при этом, претензий и возражений сторонами заявлено не было.
Земельный массив, площадью 7 га, предоставленный (данные обезличены) для ведения коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) года, с присвоением кадастрового номера (данные обезличены) (л.д.14). Ограничений и обременений не зарегистрировано.
Согласно выписки из ФИО2 заседания профкома «НЗШВ» (номер обезличен) от (дата обезличена), на заводе было организовано садовое общество «Чаглава». На основании поданного заявления и ФИО2 профкома, истцу был выделен земельный участок № 33, площадью 0,1 га для выращивания плодово-ягодных и овощных культур (л.д.10).
В соответствии с техническим отчетом по инвентаризации границ земельного участка, произведенного ООО «(данные обезличены)» участок № 33, расположенный по адресу (адрес обезличен), д.Чаглава, (данные обезличены)», имеет общую площадь 1 000 кв.м.,расположен в границах СНТ, споров с соседними землепользователями не имеется (л.д.40).
Истец ФИО3 является членом (данные обезличены)» и осуществляет права собственника в отношении данного земельного участка, что подтверждается списком членов товарищества и справкой СНТ.
(дата обезличена) в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации (данные обезличены)» на основании определения Арбитражного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена). При этом, судом учитывается, что претензий по земельному участку, площадью 7 га, выделенному в бессрочное пользование в 1992 году в (адрес обезличен), (данные обезличены)» не имело.
При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что спорный земельный участок расположен в границах предоставленного в бессрочное пользование земельного участка и отведенного в установленном законом порядке для цели коллективного садоводства, истец является действующим членом садоводческого товарищества, производит оплату членских взносов, добросовестно обрабатывает его, то исковые требования ФИО3. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок № 33, площадью 1 000 кв.м., категория земель - не установлена, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), д. Чаглава, Садоводческое некоммерческое товарищество «Чаглава».
ФИО2 может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия ФИО2 суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья подпись Блинов А.В.
Копия с\п верна
Судья -
Секретарь -
Справка: ФИО2 вступило в законную силу «__»______201_г.
Судья
Секретарь -
