Решение от 03 октября 2014 года

    Дело № 2-646/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 октября 2014 года          г.Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Федорова В.В.,
 
    при секретаре Ковешниковой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд Тамбовской области обратился ФИО4 с иском ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС АДРЕС. В обоснование своих требований истец указал, что с момента рождения по настоящее время проживает в указанной квартире, в которой также зарегистрированы, но не проживают ответчики – его сестра ФИО19 и ее сын ФИО3 Данная квартира была предоставлена его семье на основании квартирного ордера, который до настоящего времени не сохранился. Его мать, ФИО7, с сестрой ФИО2 с ДАТА добровольно прекратили пользоваться спорным жилым помещением и стала проживать со своим новым мужем, снявшись с регистрационного учета по указанному адресу лишь в ДАТА Сестра в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает. ДАТА у сестры родился сын – ФИО3, которого она зарегистрировала по месту своей регистрации. На настоящее время вещей сестры и ее сына в квартире нет, они ею не пользуются, т.к. проживают в АДРЕС. Точный адрес ему не известен. В настоящее время по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются не только на истца, но и на зарегистрированных, но не проживающих ответчиков, которые расходы на оплату услуг не несут. Он, как может, оплачивает образовавшуюся задолженность, заключил с управляющей организацией соглашение о реструктуризации задолженности. Из-за задолженности по оплате за газ сотрудники газовых служб отключили газ. Погасив задолженность, он обратился в газовую службу о возобновлении подачи газа, однако там ему сообщили, что необходимо предоставить договор социального найма. Для заключения договора социального найма он обратился в администрацию АДРЕС о получении дубликата квартирного ордера. Однако ордер не сохранился. Ему было рекомендовано обратиться в МБУ «ФИО22» для заключения договора социального найма. В МБУ «ФИО23» ему разъяснили, что заключить договор без ответчика он не может, ответчица в свою очередь бездействует, ничем заниматься не хочет, с регистрационного учета сняться отказывается. Тем самым ответчица нарушает его права, он один оплачивает коммунальные услуги, не может подключить газ. Просит признать ФИО21 и ее сына прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, т.к. она добровольно не использует жилое помещение. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением на основании того, что место жительства детей определяется по месту жительства родителей.
 
    В судебное заседание истец ФИО4 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя – ФИО8, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, указав, что ответчики не проживают по спорному адресу с ДАТА, не участвуют в оплате жилищно-коммунальных расходов, истец не может заключить договор социального найма для возобновления подачи газа, ответчица добровольно покинула жилье и намерения вселиться не высказывает.
 
    Ответчица ФИО19, выступающая в своих интереса и интересах ФИО3, а также ее представитель ФИО9 исковые требования не признали. ФИО19 показала, что в ДАТА вместе с мамой ФИО7 выехала по адресу проживания последней в АДРЕС. Где и проживала до совершеннолетия. Не могла платить за себя, поскольку являлась несовершеннолетней. Неоднократно предлагала истцу свое участие в выплате долгов и помощь в заключении договора, однако истец в ответ на ее предложение предлагал оплатить ей услуги, которыми она не пользовалась, а пользовался истец и его семья (сожительница и <данные изъяты> детей), которые не прописаны, но проживают по данному адресу После достижения своего совершеннолетия она вышла замуж, у нее родился сын, и она стала временно проживать вместе с мужем на съемной квартире по адресу: АДРЕС. Она не пыталась заселиться в спорную квартиру, поскольку квартира маленькая по площади и совместное проживание ее семьи и семьи истца невозможно в виду отсутствия условий для проживания. Кроме того, истец ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, бьет свою сожительницу, дебоширит, состоял на учете в полиции и находился на лечении в психдиспансере. Пока истец проживает в этой квартире, проживание там с ребенком считает невозможным, поэтому не принимала меры к своему заселению в этот адрес.
 
    Представитель ответчика ФИО9 пояснила, что ее доверитель обращался к истцу о заключении договора социального найма, однако истец, указывая в исковом заявлении о нарушении его прав, на деле уклоняется от заключения договора социального найма. Оказанные услуги за потребленный газ были оплачены ФИО7 до ДАТА включительно, иные жилищно-коммунальные услуги полностью до сентября ДАТА года включительно. Кроме того, при обращении ФИО2 в ДАТА в соответствующие организации о разделе лицевых счетов по спорному адресу, им пояснили, что в связи с задолженностью раздел может быть осуществлен только в судебном порядке.
 
    Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7 пояснила, что данная квартира была предоставлена ее матери. В ДАТА она выехала с несовершеннолетней дочерью в АДРЕС, где проживала с мужчиной в незарегистрированном браке. В указанной квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. остался проживать ее несовершеннолетний сын ФИО4 Сразу после их отъезда сын стал проживать в этой квартире с женщиной, от которой впоследствии у них родилось двое детей. В 2011г. она выписалась из квартиры, пояснив сыну, чтобы он оформил договор социального найма на себя. Все это время ее дочь ФИО19 проживала вместе с ней. В августе ДАТА дочь вышла замуж и стала проживать с мужем и родившимся впоследствии сыном в съемной квартире в Тамбове. Уезжая из квартиры, она произвела оплату всех жилищно-коммунальных услуг до конца ДАТА, позднее она погасила задолженность за газ по февраль ДАТА включительно. Считает, что проживание совместно двух семей ее детей невозможно из-за характера сына и малой площади жилья. Задолженность за услуги ЖКХ, по ее мнению, образовалась по вине ФИО4, который привел квартиру в состояние непригодное для проживания. Так, в ДАТА в указанной квартире произошел пожар, в котором погибли ее мать и муж. При помощи администрации города квартира была полностью отремонтирована. В том числе на пол был положен линолеум, установлена новая газовая плита. С ДАТА линолеум и газовая плита из квартиры пропали. Она помогала материально семье сына, как могла. У сожительницы сына есть своя квартира, однако переезжать они туда не намерены.
 
    Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации АДРЕС ФИО10, в судебном заседании пояснила, что спорная квартира находится в собственности администрации города. По данным ОГУП «ФИО24» плата за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире начисляется на имя ФИО7 В настоящее время в адрес администрации поступило обращение ответчицы ФИО2 о заключении договора социального найма. Разрешение иска оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика – ФИО25 в лице Котовского отдела, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, свои возражения не представили.
 
    Представитель органа опеки и попечительства и несовершеннолетних администрации АДРЕС ФИО11 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду нарушения прав несовершеннолетнего ФИО3
 
    Помощник прокурора АДРЕС ФИО12 считал исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований.
 
    Свидетель со стороны истца ФИО13 пояснила, что проживает в доме напротив спорной квартиры по адресу: АДРЕС около <данные изъяты> лет и знает истца, ответчицу и их мать. Ответчица и ее мать уехали из указанной квартиры, истец проживает в квартире со своей семьей: женой Светланой и двумя детьми. Она может охарактеризовать ФИО5 положительно, материальное состояние семьи плохое, жилье требует ремонта. Истец имеет постоянную работу на протяжении последних <данные изъяты> месяцев, ранее подрабатывал, но неофициально.
 
    Свидетель со стороны истца ФИО14 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и проживает в АДРЕС, около <данные изъяты> лет. Поддерживает с истцом соседские отношения. Он иногда выпивает, но ведет себя спокойно, не дебоширит. В семье истца двое маленьких детей, живут бедно. Ответчицу и ее мать она в данной квартире никогда не видела. Со слов истца ей известно, что ответчица отказалась оплатить за услуги ЖКХ. Имеется долг за вывоз мусора, отопление и содержание жилья. Двум семьям проживать в указанной квартире невозможно.
 
    Свидетель со стороны истца ФИО15 в судебном заседании пояснила, что соседка истца - ФИО26 приходится ей сестрой. Истца знает около <данные изъяты> лет, с того момента, как ее сестра купила квартиру в этом доме. Она помогала сестре делать ремонт. Затем посещала сестру по выходным. Истец проживает в квартире с ФИО16 и двумя детьми. Квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью примерно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Истца характеризует положительно, всегда адекватен, оба родителя работают. Считает, что проживание двух семей в этой квартире возможно только при условии реконструкции квартиры с увеличением ее площади.
 
    Выслушав явившихся, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствии в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плат у за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ данных даны в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно копии квартирного ордера на АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., выданного на имя ФИО7, она является нанимателем данной квартиры и снята с учета ДАТА. В квартире зарегистрированы ФИО4, ДАТАсын), ФИО19, ДАТА (дочь) и ФИО3, ДАТА (внук). Данные сведения также подтверждаются выпиской из лицевого счета №_________ и справкой ОГУП «ФИО29» о лицах, зарегистрированных по данному адресу. Как следует из договора социального найма жилого помещения, №_________ от ДАТА., нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС-а, АДРЕС на момент заключения договора является ФИО7 Согласно п.7.4 Договора при выезде нанимателя на другое место жительства Договор найма считается расторгнутым со дня его выезда. Как следует из ответа администрации АДРЕС ФИО4 от ДАТА., ордер на квартиру по адресу: АДРЕС, в жилищном архиве администрации города не обнаружен. Договор найма жилого помещения отсутствует, объект недвижимости внесен в реестр муниципальной собственности. По данным ФИО30 сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ФИО2, ФИО3, отсутствуют.
 
    Согласно сведениям ОГУП «ФИО27» о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности по л/с №_________, у абонента ФИО7 за период с ДАТА. по ДАТА имеется задолженность по следующим услугам: найм жилья, электроснабжение, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт жилого фонда, <данные изъяты> рублей. Как следует из соглашения о реструктуризации от ДАТА, между ООО «ФИО28» и ФИО4, задолженность за предоставленные ему услуги отопления, содержания и текущий ремонт в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп, за период с ДАТА. по ДАТА реструктуризирована. По сведениям адресно-справочной работы УФМС Росси по АДРЕС, ФИО19, ДАТА г.р., с ДАТА зарегистрирована по адресу: АДРЕС-а, АДРЕС, ФИО7, ДАТА на территории АДРЕС зарегистрированной не значится. Согласно паспорту с ДАТА ФИО7 зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Согласно паспорту ФИО4, ДАТА г.р., с ДАТА зарегистрирован по указанному адресу.
 
    Как следует из свидетельств о рождении и заключении брака, ФИО7 является матерью истца ФИО4 и ответчицы ФИО2
 
    Из квитанции ООО «ФИО31» по л/с №_________ (ФИО7), оплата за газ+ пеня по состоянию на ДАТА. оплачена в размере <данные изъяты> руб.
 
    По сведениям филиала ГУПТИ АДРЕС «Котовский нехозрасчетный участок» квартира, расположенная по адресу: АДРЕС-а, АДРЕС, является муниципальной, по данным инвентаризации ДАТА. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО19 в ДАТА в несовершеннолетнем возрасте совместно со своей матерью ФИО7 выехала со спорного адреса в АДРЕС по месту жительства матери и проживала совместно с ней до регистрации брака ДАТА. После регистрации брака с мужем и ребенком ФИО17, ДАТА, временно проживает на съемной квартире по адресу: АДРЕС. Меры по вселению в квартиру по адресу регистрации не принимала, личных вещей и вещей своего сына по указанному адресу не имеет.
 
    Истец ФИО4 после выезда матери и сестры со спорного адреса проживает по адресу регистрации совместно с ФИО16 и их двумя несовершеннолетними детьми которые в данной квартире не зарегистрированы.АДРЕС двухкомнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м. По спорному адресу имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА. по ДАТА в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Судом установлено и следует из показаний сторон, свидетелей ФИО13 и ФИО15, а также представленных сторонами материалов, что выезд ФИО2 со спорного адреса в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер и был связан с переездом ее матери на временное место жительства. После достижения совершеннолетия (ДАТА) через короткий промежуток времени она зарегистрировала брак (ДАТА) и родила сына (ДАТА). Не проживание ФИО2 после достижения ею совершеннолетия по спорному адресу носит также вынужденный характер в связи со сложившимися конфликтными отношениями с братом (истцом); малой площадью и состоянием квартиры, в которой фактически проживает семья истца в количестве <данные изъяты> человек (из низ трое без регистрации). Указанные обстоятельства являлись и являются по настоящее время препятствием для проживания ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу. Суд также учитывает, что каких-либо сведений о приобретении ответчицей и ее несовершеннолетним сыном права пользования другим жилым помещением по договору социального найма в новом месте жительства не установлено. Согласно показаниям ФИО2 она не желает обращаться в суд о выселении незарегистрированных по данному адресу членов семьи брата, чтобы не разрушать семью истца. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами (истцом и ответчиком) должным образом не исполняются. Ответчица в ДАТА и в ходе судебного разбирательства предпринимала меры к совместному с истцом погашению задолженности, однако стороны не пришли к соглашению о размере долей задолженности, приходящихся на каждого.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну о признания их утратившими право пользования спорной жилой квартирой, поскольку в судебном заседании установлено, что не проживание ответчиков в данном жилом помещении носит вынужденный характер: конфликтные отношения с истцом, невозможность проживания двух семей в спорном адресе из-за малой площади квартиры. При таких обстоятельствах суд не может сделать вывод о добровольном отказе ответчиков от пользования спорной квартирой и о наличии оснований для признания ответчика и ее ребенка утратившими право пользования ею.
 
    Одновременно суд разъясняет истцу его право на обращение в суд с иском к ответчице о взыскании части оплаченных им жилищных и коммунальных услуг приходящуюся на ответчицу и ее ребенка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требований ФИО4 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров
 
    Мотивированное решение составлено 06.10.2014г.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров