Дата принятия: 03 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 г. г. Белёв Тульской области
Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.
при секретаре Афониной Н.Н.
с участием истца Меркулова А.А.,
представителя истца по доверенности Некрасовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2014 по исковому заявлению Меркулова А.А. к администрации муниципального образования Белёвский район о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
представитель Меркулова А.А. по доверенности Некрасова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее – МО) Белёвский район о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав следующее.
Постановлением администрации Белёвского района Тульской области от 05.10.1994 г. № 711 "Об отводе земельных участков и разрешения строительства индивидуальных гаражей гражданам, проживающим в г. Белёве" ему под строительство гаража был предоставлен земельный участок размером 6х4 м. площадью 24 кв.м с передачей в собственность бесплатно. Завершив в 1995 году строительство гаража, он не произвел предусмотренную законом регистрацию права собственности на гараж. 09 октября 2008 г. была произведена техническая инвентаризация гаража. С момента постройки гаража и до настоящего времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом.
Ссылаясь на нормы ст.ст. 218 и 219 ГК РФ просит признать за ним, Меркуловым А.А., право собственности на гараж площадью 26,8 кв. м. с погребом площадью 22,7 кв. м. и земельный участок площадью 27 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Меркулов А.А. свои требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что гараж он построил в течение года после предоставления земельного участка своими силами. В 2009 г. обращался в администрацию МО Белёвский район по вопросу регистрации гаража, но ему в этом фактически было отказано из-за разногласия в документах.
Представитель истца по доверенности Некрасова О.Г. исковые требования поддержала.
Ответчик администрация МО Белёвский район просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Сообщил об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца Меркулова А.А., его представителя Некрасову О.Г., допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2 и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Пунктом 1 постановления администрации Белёвского района Тульской области от 05.10.1994 г. № 711 "Об отводе земельных участков и разрешения строительства индивидуальных гаражей гражданам, проживающим в г. Белёве" отведены земельные участки размером 6 х 4 м., площадью 24 кв.м., и разрешено строительство на них индивидуальных гаражей на площадке по <адрес> согласно генплану, с передачей участков в собственность бесплатно гражданам, согласно списку, в том числе Меркулову А.А., значащемуся в списке за №. (л.д. 9, 10-12)
Этим же постановлением (п. 4) застройщики предупреждены, что неиспользование земельного участка в течение двух лет подряд или пользование его не по назначению, влечет прекращение права прекращение права пользования и владения землей по решению органа, предоставившего земельный участок.
Свидетель ФИО1 показал, что в 1995 г. помогал Меркулову А.А. строить гараж. В строительстве также помогали члены семьи Меркулова А.А. Рядом уже были выстроены другие гаражи.
Свидетель ФИО2 также показал, что в 1995 г. помогал Меркулову А.А. в строительстве гаража в районе лесхоза. Гараж был построен в течение года.
Согласно карточке на гараж № по <адрес>, принадлежащий Меркулову А.А., по результатам инвентаризации по состоянию на 09 октября 2008 г. гараж (лит. Г) имеет площадь по наружному обмеру 26,8 кв.м. и погреб площадью 22,7 кв.м. (л.д. 13-17)
Указанный гараж поставлен на кадастровый учет. (л.д. 19)
Постановлением администрации МО Белевский район от 21.10.2009 г. № 678 по результатам рассмотрения заявления Меркулова А.А. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> земель населенных пунктов, находящихся в ведении МО Белевский район для гаражной застройки, площадью 27 кв.м. (л.д. 37, 38, 39-40)
Постановлением администрации МО Белёвский район от 15.08.2014 г. № 808 земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 27 кв.м., установлен адрес: <адрес>. (л.д. 18)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер №, площадью 27 кв.м., местоположение: <адрес>, его разрешенное использование: для объектов гаражной застройки, сведений о правах не имеется. (л.д. 20)
Из схемы площадки № 2 по <адрес> (л.д. 21) видно, что гараж № располагается в пределах сплошной застройки гаражей, боковыми стенами сопряжен с другими гаражами.
В ЕГРП сведения о правах на гараж по адресу: <адрес>, и на земельный участок по тому же адресу, отсутствуют. (л.д. 22, 23)
Представленные истцом письменные доказательства суд признает достоверными, они никем не оспариваются. Показания свидетелей суд также оценивает как достоверные, поскольку они согласуются друг с другом и объяснениями истца.
Сведений о том, что право владения и пользования земельным участком Меркулова А.А. прекращено органом, предоставившим земельный участок, суду не представлено.
На основании совокупности исследованных доказательств суд считает установленным, что в 1994 г. постановлением уполномоченного органа местного самоуправления администрации Белёвского района Тульской области Меркулову А.А. был предоставлен бесплатно с передачей в собственность земельный участок для строительства гаража, на котором им в установленные указанным постановлением сроки своими силами был построен гараж с погребом.
При таких обстоятельствах исковые требования Меркулова А.А. могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Меркулова А.А. удовлетворить.
Признать за Меркуловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:
земельный участок кадастровый номер № земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для объектов гаражной застройки, площадью 27 кв. м.;
гараж площадью 26,8 кв. м. с погребом площадью 22,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.
Председательствующий Г.И.Тетеричев
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08 октября 2014 г.
