Дата принятия: 03 октября 2014г.
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
3 октября 2014 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.,
при секретаре Смирновой Н.Ю.,
с участием представителя истицы Мельниковой Е.А.,
представителя администрации МО «Город Ахтубинск» Юршиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Шелпаговой И.В. к администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на реконструированную квартиру, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Бугаев М.Е., Пнева Е.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Шелпагова И. В. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>. В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения ей передана в собственность квартира, расположенная по указанному адресу. На имя Ш.Е.Ю. выдано постановление <данные изъяты> администрации <адрес> и район № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на индивидуальное строительство в <адрес>», согласно которому ей было разрешено увеличить как жилую пристройку, так и холодный пристрой. Реконструкция была произведена в период владения квартирой Ш.Е.Ю. и в период владения настоящей квартирой истицей. В связи с необходимостью продажи спорной квартиры, обратилась в <адрес> отдел <адрес> филиала ФГУП «<данные изъяты>» за изготовлением технического паспорта, согласно которому стало известно, что реконструкция с увеличением площади произведена самовольно.
Истица Шелпагова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истицы Мельникова Е.А. в судебном заседании пояснила, что реконструкция квартиры произведена на основании разрешения полученного Ш.Е.Ю.., в настоящее время проведена оценка технического состояния квартиры, согласно заключению специалиста опасности для жизни и здоровья изменения в устройстве квартиры не несут, интересы третьих лиц произведенная реконструкция не нарушает, в связи с отказом произвести государственную регистрацию права собственности истицы на указанную квартиру, просила признать право собственности за Ш.И.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию реконструированной квартиры.
Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» Юршина Н.М. против заявленных требований не возражала, однако указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не входит.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представлено.
Третьи лица Бугаев М.Е., Пнева Е.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, требования истицы признали.
С учетом надлежащего извещения сторон и в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шубина Е.Ю. подарила Долгушевой (Шелпаговой) И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением <данные изъяты> администрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство жилого пристроя и холодного пристроя по <адрес> Ш.Е.Ю. строительство пристроя произведено после передачи жилого помещения в собственность истицы и реконструированное жилое помещение в эксплуатацию не сдано. В связи с чем при обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение Шелпаговой И.В. отказано.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению технической экспертизы по жилому помещению (квартиры), расположенному по <адрес>, в результате реконструкции и перепланировки жилой квартиры произошло увеличение <данные изъяты>. При этом перепланировка жилой квартиры произведена без нарушений требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Жилые здания», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Капитальные стены не затронуты. Квартира в целом не создает угрозы жизни и здоровью.
Из объяснений собственников жилых помещений, расположенный по адресу: <адрес>, 3 соответственно Бугаева М.Е. и Пнева Е.В. усматривается, что произведенная реконструкция не затрагивает и не нарушает их прав и интересов.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, переданной ей на основании договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ, а также, учитывая, что в настоящее время, перепланировка и реконструкция данного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать указанное право.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шелпаговой И.В. к администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на реконструированную квартиру, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Бугаев М.Е., Пнева Е.В., -удовлетворить.
Признать право собственности Шелпаговой И.В. в целом на реконструированную жилую <адрес>, общей <данные изъяты>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Шелпаговой И.В. в целом на реконструированную жилую <адрес>, общей <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья:
