Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-1495/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Таштагол «03» октября 2014 год
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Масловой И.И.
при секретаре Недопекиной Э.А.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Петуховой Т.Н. к Печенкину О.Г. о государственной регистрации договора мены, перехода права собственности, прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Петухова Т.Н. обратилась в Таштагольский городской суд с иском к Печенкину О.Г. о государственной регистрации договора мены, перехода права собственности, прекращении права собственности, мотивируя требования тем, что согласно договора мены квартиры на квартиру от **** года, заключенного между ее матерью Пятибратовой С.А. и Печенкиным О.Г. в собственность ее мамы перешла квартира по адресу: г.Таштагол, ул.****, Печенкину О.Г. в собственность перешла квартира по адресу: п.Шерегеш, ул.****. Обмен был фактически произведен, и с ****г. она вместе с мамой стала проживать в квартире, встали на регистрационный учет по месту жительства. Её матери квартира по адресу: п.Шерегеш, ул.**** принадлежала на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № *** от ****г., ее право собственности зарегистрировано было в ЕГРП ****г. за № *** Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г.Новокузнецка, филиал № 6. Печенкину О.Г. квартира по адресу: г.Таштагол, ул.**** принадлежала на основании договора купли-продажи от ****г., право собственности Печенкина О.Г. зарегистрировано в ЕГРП ****г. за № *** Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г.Новокузнецка, филиал № 6. Право собственности и переход права собственности на основании вышеуказанного договора в ЕГРП зарегистрированы не были в связи с тем, что ее мать Пятибратова С.А. тяжело заболела, не смогла явиться в юстицию для подачи заявления о государственной регистрации договора мены, а ****г. ее мать Пятибратова С.А. умерла. После смерти мамы, она продолжает проживать и состоять на регистрационном учете по адресу: г.Таштагол, ул.****. В настоящее время возникла необходимость оформить наследственные документы после смерти матери, однако она этого сделать не может, поскольку право собственности на квартиру по адресу: г.Таштагол, ул.**** на основании договора мены за ее умершей матерью в ЕГРП не зарегистрировано. Согласно справки БТИ от ****г. квартира по адресу: г.Таштагол, ул.**** имеет общую площадь ** кв.м, в том числе жилую площадь *** кв.м., инвентаризационная площадь квартиры - *** рублей. Просит суд зарегистрировать договор мены квартиры на квартиру от **** года, заключенный между Пятибратовой С.А. и Печенкиным О.Г., зарегистрированный в реестре № *** нотариусом Таштагольской ГНК Кемеровской области Калининой М.В., согласно которого в собственность Пятибратовой С.А. перешла квартира общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. по адресу: г.Таштагол, ул.****; Печенкину О.Г. в собственность перешла квартира общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. по адресу: п.Шерегеш, ул. ****;
- зарегистрировать переход права собственности от Печенкина О.Г. к Пятибратовой С.А. на основании договора мены квартиры на квартиру от **** года, зарегистрированного в реестре № *** нотариусом Таштагольской ГНК Кемеровской области Калининой М.В. на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью ** кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Таштагол, ул. ****;
- прекратить право собственности Печенкина О.Г. на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью ** кв.м., находящуюся по адресу Россия, Кемеровская область, г.Таштагол, ул. ****.
Истица Петухова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Печенкин О.Г. в судебном заседании предъявленные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим липом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле- продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 433 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Требованиями ст.ст. 554, 555 ГК РФ определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно, установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Договор мены спорного имущества отвечает требованиям ст. ст.550, 554, 555 ГК РФ. Условия данного договора сторонами исполнены.
Судом установлено, что Пятибратовой С.А. квартира по адресу: п.Шерегеш, ул.**** принадлежала на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № *** от **** г., ее право собственности зарегистрировано было в ЕГРП 13.02.2002 г. за № *** Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г.Новокузнецка, филиал № 6.
Печенкину О.Г. квартира по адресу: г.Таштагол, ул.**** принадлежала на основании договора купли-продажи от ****г., право собственности Печенкина О.Г. зарегистрировано в ЕГРП 29.11.2000г. за № *** Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г.Новокузнецка, филиал № 6.
Согласно договора мены квартиры на квартиру от **** года, заключенного между Пятибратовой С.А. и Печенкиным О.Г., в собственность Пятибратовой С.А. перешла квартира по адресу: г.Таштагол, ул.****, Печенкину О.Г. в собственность перешла квартира по адресу: п. Шерегеш, ул.****. Обмен был фактически произведен, и с ****г. Пятибратова С.А. стала проживать в квартире, встала на регистрационный учет по месту жительства.
Право собственности и переход права собственности на основании вышеуказанного договора в ЕГРП зарегистрированы не были в связи с тем, что Пятибратова С.А. тяжело заболела, не смогла явиться в юстицию для подачи заявления о государственной регистрации договора мены.
Согласно свидетельства о смерти, ****г. Пятибратова С.А. умерла.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признания иска и принятия его судом.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца Петуховой Т.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петуховой Т.Н. удовлетворить.
Зарегистрировать договор мены квартиры на квартиру от **** года, заключенный между Пятибратовой С.А. и Печенкиным О.Г., зарегистрированный в реестре № *** нотариусом Таштагольской ГНК Кемеровской области Калининой М.В., согласно которого в собственность Пятибратовой С.А. перешла квартира общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. по адресу: г.Таштагол, ул. ****; Печенкину О.Г. в собственность перешла квартира общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. по адресу: п.Шерегеш, ул. ****.
Зарегистрировать переход права собственности от Печенкина О.Г. к Пятибратовой С.А. на основании договора мены квартиры на квартиру от **** года, зарегистрированного в реестре № *** нотариусом Таштагольской ГНК Кемеровской области Калининой М.В. на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью ** кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Таштагол, ул. ****.
Прекратить право собственности Печенкина О.Г. на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью ** кв.м., находящуюся по адресу Россия, Кемеровская область, г.Таштагол, ул. *****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий И.И. Маслова.
