Решение от 03 октября 2014 года

Дело № 2- 1044/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    03 октября 2014 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мурго М.П.,
 
    при секретаре Погониной И.А.,
 
    с участием представителя истцов Зейб Ю.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,
 
установил:
 
    истцы обратились в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывают, что по договору на приватизацию от 25 ноября 1998 года в общую долевую собственность, равных долях Лозовому А.А., Лозовой В.В., Лозовой Л.А. (после вступления в брак - Бородай Л.А.), Лозовому А.А. передано жилое помещение по адресу: . Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 25 ноября 1998 года за № №. ДД.ММ.ГГГГ умер Лозовой А.А. Наследниками по закону после его смерти являлись в равных долях мать – Лозовая В.В., отец – Лозовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Лозовой А.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования имущества сына Лозового А.А. Наследником по закону, после умершего является его супруга Лозовая В.В. Дочь Бородай Л.А. отказалась от принятия наследства после отца. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве наследства по закону, в связи с отсутствием государственной регистрации договора на приватизацию жилого помещения. Считая свое право нарушенным, просят суд признать за Бородай Л.А. право собственности на ? долю в праве на квартиру, общей площадью 94,9 кв.м., расположенную по адресу: порядке приватизации, за Лозовой В.В. право собственности на ? доли в праве на указанную квартиру в порядке приватизации и наследования.
 
    Представитель истцов Зейб Ю.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.
 
    Истцы Лозовая В.В., Бородай Л.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Зейб Ю.М.
 
    Представитель ответчика – Иванцова М.Н., действующая на основании доверенности от 02.10.2014г. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая относительно удовлетворения исковых требований (л.д.74).
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 
    Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения от 25 ноября 1998 года ООО «Раскатовское» безвозмездно передало, а Лозовая В.В., Лозовой А.А., Лозовая Л.А. (после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ – Бородай Л.А.) и Лозовой А.А. приобрели в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, находящееся по адресу: . Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 13-14).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением Марксовского отдела Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 08 сентября 2014 года (л.д. 41).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
        Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 26-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
 
    Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у Лозового А.А., Лозовой В.В., Лозовой Л.А. (после вступления в брак - Бородай Л.А.), Лозового А.А. возникло право собственности в равных долях (по ? доли в праве) на жилое помещение по адресу: , в порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорной квартиры в собственность зарегистрирован местной администрацией Марксовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д 13-14.).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, жилой дом по адресу: , общей площадью 94,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д. 20).
 
    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
    Копией свидетельства о заключении брака I-ПК №от 27 ноября 1999 года подтверждается смена фамилии Лозовой Л.А. после вступления в брак на – Бородай Л.А. (л.д.19). Следовательно за Бородай Л.А., Лозовой В.В. необходимо признать право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 94,9 кв.м., расположенную по адресу: .
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
 
    В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
        Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (пункт 65).
 
    Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 №нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В. (л.д. 28-42), следует, что завещание он не оставил. С учетом указанных выше норм права, наследниками по закону являются родители: ФИО1, ФИО4, наследственное имущество составило ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , которая делится между ними поровну, то есть 1/4 : 2 = 1/8 за каждым, поскольку они приняли наследство, одним из способов указанном в статье 1153 ГК РФ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)
 
    Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 №нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В. (л.д. 44-72), следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество составило: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: – после умершего Лозового А.А., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ? доли автомобиля № года выпуска, ? доли автомобиля № года выпуска. Наследником по закону является супруга - ФИО1, поскольку Бородай Л.А. отказалась от наследования причитающейся ей доли в праве на наследство, после смерти отца Лозового А.А., в силу ст. 1157 ГК РФ (л.д. 47).
 
    На ? долю автомобиля № года выпуска, ? долю автомобиля № года выпуска Лозовой В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 68-69).
 
    В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Поскольку судом установлено, что Лозовая В.В. приняла часть наследства, после умершего супруга Лозового А.А., следовательно, 3/8 доли (1/8 + 1/4) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 94,9 кв.м. принадлежавшие на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности, переходят в порядке наследования истцу.
 
    При этом, доля истца Лозовой В.В. в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества составляет - ? (1/4 доля – по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доля – в порядке наследования после умершего сына Лозового А.А., 3/8 – в порядке наследования после умершего супруга Лозового А.А.).
 
    В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 94,9 кв.м.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 94,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 08 октября 2014 года.
 
    Судья М.П. Мурго