Дата принятия: 03 октября 2014г.
г. Дзержинск Дело № № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
03 октября 2014годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Балуевой Е.В.,
с участием истца Дмитриевой И.Р., третьего лица Дмитриевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой И.Р. к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора дарения от 21.05.2007 года. В указанной квартире проживает <данные изъяты> Дмитриева Е.Н. и <данные изъяты> ФИО5. Истцом была сделана перепланировка, с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания. Именно с этой целью были произведены следующие изменения: увеличена кухня за счет жилой комнаты и ванной, ванная и уборная объединены в совмещенный санузел, перенесен вход в кухню из жилой комнаты, вход в совмещенный санузел из прихожей. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки, в том числе с дверными блоками между уборной и ванной, санузлом и жилой комнатой, ванной и кухней, кухней и жилой комнатой, возведены перегородки, в том числе с дверными блоками, между санузлом, кухней и жилой комнатой, заложен проем между прихожей и жилой комнатной, пробит проем между кухней и жилой комнатой. Согласно Заключению от 25.08.2014 года произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились.Несущие конструкции при этом не нарушены. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по гор. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истец Дмитриева И.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третьи лица Дмитриева Е.Н., действующая от своего имени и от имени <данные изъяты> ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 21.5.2007 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Дмитриева И.Р..
В квартире по месту жительства зарегистрирована Дмитриева Е.Н., а также <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> Дмитриевой Е.Н.. Иных зарегистрированных в квартире лиц нет, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: увеличена кухня за счет жилой комнаты и ванной, ванная и уборная объединены в совмещенный санузел, перенесен вход в кухню из жилой комнаты, вход в совмещенный санузел из прихожей. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки, в том числе с дверными блоками между уборной и ванной, санузлом и жилой комнатой, ванной и кухней, кухней и жилой комнатой, возведены перегородки, в том числе с дверными блоками, между санузлом, кухней и жилой комнатой, заложен проем между прихожей и жилой комнатной, пробит проем между кухней и жилой комнатой.
Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» № от 25.08.2014 года, произведенные строительные работы по перепланировке в квартире не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка в <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>», по сведениям ОНД по гор. Дзержинску по Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области от 05.09.2014 года, не нарушает требований пожарной безопасности. ООО «<данные изъяты>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Дмитриевой И.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дмитриевой И.Р. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в соответствии с которым,увеличена кухня за счет жилой комнаты и ванной, ванная и уборная объединены в совмещенный санузел, перенесен вход в кухню из жилой комнаты, вход в совмещенный санузел из прихожей. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки, в том числе с дверными блоками между уборной и ванной, санузлом и жилой комнатой, ванной и кухней, кухней и жилой комнатой, возведены перегородки, в том числе с дверными блоками, между санузлом, кухней и жилой комнатой, заложен проем между прихожей и жилой комнатной, пробит проем между кухней и жилой комнатой.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь:
