Решение от 03 октября 2014 года

    дело № 2- 2626/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Артем Приморского края 03 октября 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Макаровой И.В.,
 
    при секретаре Подпориной М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко М.М. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,
 
    установил:
 
    Бондаренко М.М. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, указав, что он является собственником жилого помещения, площадью 25.40 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Артем. Жилое помещение находится в 4-х квартирном жилом доме. Помещение имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, при этом в доме отсутствуют помещения общего пользования и общие инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, электрооборудование) При доме имеется земельный участок, которым он пользуется. Таким образом жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее ему жилое помещение, является в соответствии со ст. 16 ЖК РФ частью жилого дома.
 
    Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, частью жилого дома, находящегося по этому же адресу.
 
    Ответчик администрация Артемовского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель А. пояснил, что знаком с истцом с 1961 года. Ему известно, что Бондаренко М.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Артем. Данный дом он видел, дом четырехквартирный, по две квартиры с каждой стороны дома. Какие-либо удобства, а именно отопление, вода, канализация в доме отсутствуют, общего коридора в доме тоже нет.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив представленные суду письменные доказательства, удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что Бондаренко М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.06.2007 года является собственником 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Артем.
 
    Из представленного суду технического паспорта на квартиру № в доме по ул. в г.Артеме, следует, что квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома. Отопление в квартире печное, водоснабжения и канализации нет, соответственно инженерные сети, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома отсутствуют.
 
    Из поэтажного плана и экспликации на квартиру по вышеуказанному адресу, жилой дом по ул., четырехквартирный. Квартира №, принадлежащая на праве собственности Бондаренко М.М. не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в доме отсутствуют.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № в доме по ул. в г.Артеме, фактически является самостоятельной частью жилого дома.
 
    Бондаренко М.М. обратился в Управление муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа с заявлением о переводе указанного жилого помещения в часть жилого дома, однако письмом от хх.хх.2014г ему было отказано, поскольку данная квартира в Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числиться, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.
 
    Учитывая изложенное, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить перевод квартиры в часть жилого дома.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждено представленными суду письменными доказательствами, показаниями свидетеля А.., что фактически, квартира № в доме в доме по ул. в г.Артеме, является самостоятельной частью жилого дома, требования Бондаренко М.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Бондаренко М.М. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Артем, частью жилого дома № по улице в г.Артеме Приморского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.
 
    Судья И.В.Макарова