Дата принятия: 03 октября 2014г.
дело № 2-2306/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 03 октября 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием представителя истца Авраменко Л.М.- Зориной Т.А.
представителя соответчика – администрации города Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
представителя соответчика ЖСК-9 Гаврилова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Л.. М…к Управлению строительства и архитектуры Администрации г. Мичуринска Тамбовской области, Администрации города Мичуринска, ЖСК -.., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Авраменко Л.М. является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул. … в городе … … области, что подтверждается ордером №. . от … года. На основании решения Мичуринского горисполкома № … от … года Авраменко Л.М. являлся членом ЖСК №... Паевой взнос в сумме …рублей выплачен полностью в … года На момент предоставления жилого помещения, площадь квартиры составляла … кв.м.
В данном жилом помещении без надлежащего разрешения произведена перепланировка: снесены старые перегородки и установлены новые, в связи с чем изменилась основная характеристика квартиры, общая площадь. Общая площадь квартиры № ….в доме №. . по ул. … в городе Мичуринске Тамбовской области равна … кв.м., в том числе жилой … кв.м.
Авраменко Л.М. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска, ЖСК-…о сохранении жилого помещения - квартиры № …в доме №. . по ул. ….в городе Мичуринске Тамбовской области в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Авраменко Л.М.- Зорина Т.А. исковые требования поддержала, пояснив, что Авраменко Л.М. является собственником квартиры № … в доме № …по ул. …. в городе …бласти, что подтверждается ордером № …… года. На основании решения Мичуринского горисполкома № … от …. года Авраменко Л.М. являлся членом ЖСК №…, что подтверждается справкой от …..года. Паевой взнос в сумме …. рублей выплачен полностью в …. года, что подтверждается справкой от … года. На момент предоставления жилого помещения, площадь квартиры составляла …. кв.м. В
данном жилом помещении без надлежащего разрешения произведена перепланировка: снесены старые перегородки и установлены новые, в связи с чем изменилась основная характеристика квартиры, общая площадь. Общая площадь квартиры №. . в доме № … по ул.. . в городе … области равна … кв.м., в том числе жилой …. кв.м.
Представитель соответчика – администрации города Мичуринска – Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Авраменко Л.М., в связи с тем, что перепланировка квартиры произведена без разрешительных документов.
Представитель соответчика ЖСК-…Гаврилов А.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Авраменко Л.М.
Представитель ответчика Управления строительства и архитектуры Администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.
Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Управления строительства и архитектуры Администрации г. Мичуринска Тамбовской области.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Авраменко Л.М. является собственником квартиры № …. в доме № …. по ул. ….в городе …. . области, что подтверждается ордером № ….. года. На основании решения Мичуринского горисполкома № … года Авраменко Л.М. являлся членом ЖСК №…. Паевой взнос в сумме … рублей выплачен полностью в феврале. . года. На момент предоставления жилого помещения, площадь квартиры составляла ….кв.м. В данном жилом помещении без надлежащего разрешения произведена перепланировка: снесены старые перегородки и установлены новые, в связи с чем изменилась основная характеристика квартиры, общая площадь. Общая площадь квартиры № … в доме № … по ул. Л…. в городе … области равна …. кв.м., в том числе жилой. .кв.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пункт 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленного суду заключения о техническом состоянии несущих конструкций жилого помещения № …в доме №. . по ул. … в городе …области, изготовленным ООО
«Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», установлено, что перепла
ровка произведена с целью создания более комфортных условий прожи-
вания, выполненная перепланировка жилого помещения допустима, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживающих в жилом помещении людей и для окружающих.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка, выполненная в квартире № … в доме № … по ул.. . в городе …. области допустима, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживающих в жилом помещении людей и для окружающих, а значит может быть сохранена.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать произведенную перепланировку в квартире № … в доме № …по ул. …. в городе … области, допустимой и сохранить жилое помещение – квартиру № … в доме № … по ул.. .
в городе …. области инвентарный номер …, номер в реестре жилищного фонда …., лит…., общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м., в перепланированном состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий подпись Л.А.Ярославцева.
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
