Дата принятия: 03 октября 2014г.
г.Луга 3 октября 2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1913/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Милашенко Е.И.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Суханову А.А., Сухановой Г.В. об обязании освобождения и сдачи жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ) обратилось в Лужский городской суд к Суханову А.А., Сухановой Г.В., Суханову Д.А., Сухановой С.А. о понуждении исполнить обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения, по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Сухановым А.А. и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Основанием для заключения указанного договора явилось решение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору социального найма.
Суханову А.А. и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма предоставлено в связи с его статусом военнослужащего и признанием нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
В соответствии с п.17 Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Минобороны РФ от 30.09.2010 года, в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения. При этом согласно п.18 Инструкции, с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в п.17 Инструкции.
В этой связи до заключения договора социального найма ответчиками в адрес ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ было предоставлено нотариально удостоверенное обязательство о сдаче ранее занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому ответчики должны были сняться с регистрационного учета, сдать и освободить жилое помещение не позднее 2-х месяцев со дня получения жилого помещения по договору социального найма от Минобороны РФ.
Поскольку ответчиками обязательства не исполнялись, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ направило в их адрес требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Минобороны РФ. Указанное требование получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, однако обязательство о сдаче жилого помещения до настоящего времени не исполнено.
ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ просит суд понудить Суханова А.А., Суханову Г.В., Суханова Д.А. и Суханову С.А. исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче и освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчиков сдать и освободить указанное жилое помещение, обязать Суханова А.А. представить в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ документ, подтверждающий исполнение обязательства от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца.
ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Суханов А.А. исковые требования признает в полном объеме, о чем указал в своем заявлении в адрес суда. При этом дополнительно пояснил, что жилое помещение в отношении которого заявлены исковые требования, фактически является общежитием. Его семья в настоящее время проживает в г.<данные изъяты> в квартире предоставленной им по договору социального найма, которая в настоящее время приватизирована. Он в настоящее время проживает в спорном жилом помещении в связи со службой.
Ответчик Суханова Г.В. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Привлеченная в качестве третьего лица Михайловская военная артиллерийская академия явку своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав ответчика Суханова А.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст.310 Гражданского кодекса РФ, предусматривает: односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, регламентирован Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Минобороны РФ от 30.09.2010 года, зарегистрированной в Минюсте России 27.10.2010 г. N18841 (далее Инструкция).
П.16 Инструкции устанавливает: решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма принимаются уполномоченным органом или структурным подразделением не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях и подлежат реализации в срок не более чем два месяца со дня принятия.
Согласно п. 17 Инструкции, в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно Приложение 10 к настоящей Инструкции.
В соответствии с пунктом 18 Инструкции, с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.
Т.о., действующий в настоящее время порядок предоставления помещений по договорам социального найма, установленный в соответствии с ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих", указанной Инструкции, предусматривает предоставление гражданину двухмесячного срока на заключение договора социального найма с момента выдачи решения о предоставлении жилого помещения. Указанный срок предоставляется, в том числе и для разрешения вопроса об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и его передачи уполномоченной организации.
Действующее законодательство предусматривает необходимость и порядок сдачи ранее занимаемого военнослужащим служебного жилого помещения для возможности заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Согласно справке Михайловской военной артиллерийской академии от ДД.ММ.ГГГГ № капитан Суханов А.А. проходит военную службу по контракту в базе обеспечения учебного процесса МВАА в <адрес>, в его личном деле записаны: жена Суханова Г.В., сын <данные изъяты>., дочь <данные изъяты> (л.д.32).
Министерством обороны РФ в лице командира в/ч № с Сухановым А.А. (на семью из трех человек) заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, при этом дата заключения договора не указана (л.д.43-44).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ Суханов А.А. с семьей был зарегистрирован в вышеназванном общежитии (л.д.37).
Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Суханову А.А. на семью из четырех человек предоставлена отдельная трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).
В тот же день между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Сухановым А.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения № (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Сухановым А.А. и Сухановой Г.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> принято обязательство сдать занимаемое помещение по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты подписания договора социального найма и получения квартиры по адресу: <адрес>. Данное обязательство удостоверено нотариусом Лужского нотариального округа (л.д.8).
С ДД.ММ.ГГГГ место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: <адрес>. (л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу в размере <данные изъяты> доли за каждым (л.д.46-49).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ направило в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ в 10-дневный срок с момента получения требования (л.д.10).
Указанное требование получено Сухановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Т.о. судом установлено, что, не смотря на исполнение Министерством обороны РФ обязанности по предоставлению ответчикам жилого помещения по договору социального найма, ими не исполнено принятое на себя обязательство по освобождению и сдаче рассматриваемого жилого помещения.
Кроме того, суд находит возможным принять признание иска ответчиком Сухановым А.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В связи с изложенным, исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ к Суханову А.А. и Сухановой Г.В подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ к Суханову А.А. и Сухановой Г.В. - удовлетворить.
Обязать Суханова А.А. и Суханову Г.В. освободить и сдать жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Суханова А.А. предоставить в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ документ, подтверждающий освобождение и сдачу указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Леноблсуд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 8.10.2014 г.
решение суда на 13.10.2014 года в законную силу не вступило
