Решение от 03 октября 2014 года

        РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    03 октября 2014 года                                                      г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
 
    при секретаре Мишиной М.Г.,
 
    с участием истца Пронина К.Г.,
 
    третьего лица Прониной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2295 по иску Пронина К.Г. к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Пронин К.Г. обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований указал следующее.
 
    На основании договора социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная комната была предоставлена Прониной Н.В., матери истца по делу. В спорной комнате он, Пронин К.Г., и Пронина Н.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пронина Н.В. обратилась в администрацию МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области с заявлением о возможности приватизации спорной комнаты, на что получила отказ, который он, Пронин К.Г., считает неправомерным, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Пронин К.Г. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    Третье лицо Пронина Н.В. полагал возможным исковые требования удовлетворить. В своем письменном заявлении указала, что согласие на приватизацию дает, от личного участия в приватизации отказывается, так как ранее свое право на участие в приватизации уже использовала.
 
    Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
            В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
            В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
            В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
            Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
            Как указал Конституционный Суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
            Общежитие по адресу: <адрес>, принадлежавшее ОАО «Химволокно», было передано в муниципальную собственность МО «г. Щёкино и Щёкинский район» в соответствии с «Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235.
 
        В соответствии с Законом Тульской области № 842-ЗТО от 3.07.2007 года «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями» жилой дом <адрес> передан в собственность МО р.п. Первомайский Щёкинского района (поз. № приложения к ЗТО).
 
          Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Ш.И.И.., действующим от имени собственника жилого помещения МО р.п. Первомайский Щёкинского района на основании Устава муниципального образования р.п. Первомайский Щёкинского района, и Прониной Н.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № – комнаты №, расположенной в <адрес>. В соответствии с условиями данного договора, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату по владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, расположенной в <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен Пронин К.Г.
 
            Факт вселения истца Пронина К.Г. в указанное жилое помещение подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЭКОжилстрой», поквартирной карточкой, копией паспорта Пронина К.Г., справкой администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых установлено, что Пронин К.Г. зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
        Таким образом, судом установлено, что истец Пронин К.Г. вселен в жилое помещение - комнату № в <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной комнате по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности члена семьи нанимателя, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением.
 
          Со стороны ответчика администрации МО р.п. Первомайский доказательств того, что истец вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещении незаконно, не представлено.
 
         Согласно выписке из технического паспорта №, составленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной комнаты составляет 13,0 кв.м, в том числе жилая площадь - 13,0 кв.м.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
        Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
        Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щёкинского района.
 
            В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
        Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не имеет правового значения.
 
        Поскольку здание общежития по <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.
 
        Суд не располагает доказательствами того, что Пронин К.Г. ранее участвовал в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения. Так, согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКОжилстрой», Пронин К.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области Пронин К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
            Исходя из этого, суд считает, что Пронин К.Г. вправе требовать передачи ему спорной комнаты в собственность в порядке приватизации.
 
            Согласно ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
            При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
 
    решил:
 
        исковые требования Пронина К.Г. удовлетворить.
 
        Признать за Прониным К.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей и жилой площадью 13,0 кв.м., расположенную в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья: