Дата принятия: 03 октября 2014г.
г. Дзержинск Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
03 октября 2014годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Балуевой Е.В.,
с участием истца Свиненковой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиненковой Н.Я. к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит <адрес> на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от 30.11.1993 года, зарегистрированного в <адрес> «Бюро технической инвентаризации», запись в реестровой книге № №, стр. №. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете. Истцом была сделана перепланировка, с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания. Именно с этой целью были произведены следующие изменения: на части площади жилой комнаты образован коридор. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнена перегородка между жилой комнатой и коридором. Согласно Заключению от 30.07.2014 года произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились.Несущие конструкции при этом не нарушены. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по гор. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Свиненкова Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании решения суда от 30.11.1993 года, зарегистрированным в БТИ гор. Дзержинска, запись в реестровой книге № на стр. №, истцу Свиненковой Н.Я. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из архива ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 23.07.2014 года.
В квартире по месту жительства зарегистрирована истец Свиненкова Н.Я. Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, нет, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: на части площади жилой комнаты образован коридор. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнена перегородка между жилой комнатой и коридором. Указанное подтверждается представленным инвентаризационным планом квартиры до перепланировки и техническим паспортом квартиры по состоянию после произведенной перепланировки.
Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» № от 30.07.2014 года, произведенные строительные работы по перепланировке в квартире не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка в <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>», по сведениям ОНД по гор. Дзержинску по Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области от 11.09.2014 года, не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Свиненковой Н.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Свиненковой Н.Я. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в соответствии с которым,на части площади жилой комнаты образован коридор. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнена перегородка между жилой комнатой и коридором.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь:
