Решение от 03 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2 - 1612/2014г.
 
    03 октября 2014 года                                                                              г. Изобильный
 
    Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Блудова В.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Качлаев М.С. к администрации Подлужненского сельсовета <адрес> о признании нежилого помещения жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Качлаев М.С. предъявил в суд иск к администрации Подлужненского сельсовета <адрес>, в котором просит признать домик животновода назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> - индивидуальным жилым домом, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Качлаев М.С. исковые требования поддержал и суду пояснил о том, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание - домик животновода и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. Изобильненский, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию села Подлужного с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение. Администрацией Подлужненского сельсовета <адрес> вынесено решение о согласовании переоборудования нежилого помещения - домика животновода. ДД.ММ.ГГГГ администрация Подлужненского сельсовета <адрес> вынесла постановление «О переводе нежилого помещения - домик животновода, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> в жилое помещение - под жилой дом».
 
    ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление руководителю Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с просьбой перевода домика животновода из нежилого помещения в жилое помещение - жилой дом на основании вышеуказанных документов, однако ему было отказано, поскольку на землях сельскохозяйственного назначениях - для ведения подсобного хозяйства не возможен перевод домика животновода из нежилого в жилой дом. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Подлужненского сельсовета <адрес> Коваленко С.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Качлаев М.С., является собственником домика животновода назначение - нежилое, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от №
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что домик животновода расположен на земельном участке по адресу:<адрес>, назначение - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения подсобного хозяйства, <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Качлаев М.С. обратился в администрацию села Подлужного с заявлением о переводе нежилого помещения - домик животновода, расположенного по адресу:<адрес>, в жилое помещение в соответствии со ст. 23 ЖК РФ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрация Подлужненского сельсовета <адрес> вынесла постановление «О переводе нежилого помещения - домик животновода, расположенного по адресу:<адрес> в жилое помещение - под жилой дом».
 
    На основании решения администрации Подлужненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Качлаев М.С. дано согласие на переоборудования нежилого помещения - домика животновода под жилой дом.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технически паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое (нежилого помещения в жилое) допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Таким образом, домик животновода возведен в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не ущемляет прав смежных землепользователей, в том числе по инсоляции их жилых помещений, и к дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению пригоден без ограничений.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка объекта не представляет опасности для жизни, здоровья граждан, находится в работоспособном состоянии, кроме того, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Качлаев М.С. к администрации Подлужненского сельсовета <адрес> о признании нежилого помещения жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать домик животновода назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> - индивидуальным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.
 
    Согласовано судья
 
    Изобильненского районного суда                                        В.П. Блудов