Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-1371/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 03 октября 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Марычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шредер С.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шредер С.А. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры. Без оформления соответствующих документов, в квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: возведена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, с целью организации кладовой за счет площади жилой комнаты; между кухней и коридором демонтирован дверной блок. Ей получено заключение по самовольной перепланировке спорной квартиры, в соответствии с которым выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям законодательства и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. С учетом полученного заключения, просит иск удовлетворить.
Истец Шредер С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От истца поступила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.
Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в соответствие с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адрес: <адрес> является Шредер С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2011. Из данного договора следует, что общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 04.04.2002, изготовленным Государственным унитарным предприятием «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Орский филиал, общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м., жилая 33,2 кв.м., количество комнат - две.
Согласно техническому паспорту спорной квартиры от 05.08.2014, изготовленному Государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., жилая 30,3 кв.м., количество комнат - две.
Согласно справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижмости» от 18.08.2014, общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., жилая 30,3 кв.м., количество комнат - две. В квартире возведена перегородка в жилой комнате и демонтирован дверной блок.
Устройство комнат и других помещений в спорной квартире в представленных документах разное, что свидетельствует о ее перепланировке.
Из письма администрации от 21.08.2014 следует, что согласование переустройства или перепланировки спорной квартиры с органами местного самоуправления не проводилось.
Таким образом, собственником самовольно произведена перепланировка квартиры.
Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 21.08.2014 в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: в жилой комнате возведена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, с целью организации кладовой за счет площади жилой комнаты; между кухней и коридором демонтирован дверной блок. Выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес>, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54. 13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Суд усматривает, что общая площадь квартиры в результате произведенных работ изменилась не значительно.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание положительное заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Шредер С.А. к администрации г. Орска удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., количество комнат две, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Cудья А.А. Шидловский
