Решение от 03 октября 2014 года

2-1927/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск 03 октября 2014 года
 
    Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе:
 
    судьи Егорова Б.Д.
 
    при секретаре Кузнецовой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927
 
    по заявлению Клинг Е.Г. к ООО «Стройсервис-Инвест» о взыскании неустойки,
 
установил:
 
    Клинг Е.Г. обратился в суд с заявлением о взыскании с ООО «Стройсервис-Инвест» (далее Общество) неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в сумме <данные изъяты> руб. и штрафа в размере 50% от суммы исковых требований – <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что квартира ему передана вместо ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка составила <данные изъяты> дней.
 
    В судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным заявлении.
 
    Представитель ответчика в суд не явился, извещен.
 
    Заслушав пояснения показания истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
 
    Подпунктом 1 п. 2 ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.
 
    Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г<адрес> по условиям которого истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен быть передан объект долевого строительства в виде квартиры № № на <данные изъяты> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты> руб., оплата произведена в полном объеме по приходным кассовым ордерам №№ №, соответственно, от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Акт приема-передачи датирован ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Суд полагает, что правоотношения между сторонами в связи с заключением договора на участие в долевом строительстве подпадают под действие закона РФ «О защите прав потребителей», в котором статьями 27-28 предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
 
    Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
 
    На основании ч. ч. 2, 3 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что иных доказательств не представлено, неустойка подлежит взысканию.
 
    На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к ответчику о выплате неустойки, однако ответа не получил, требования его не удовлетворены, поэтому штраф в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать в пользу Клинг Е.Г. с ООО «Стройсервис-Инвест» неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты>
 
    Мотивированное решение составлено 06.10.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
Судья Б.Д. Егоров