Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-2322/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Михайлова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., площадью застройки <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.
В обосновании исковых требований представитель истицы Михайлова В.Н.- Ф.Л.В. - пояснила, что согласно распоряжения № «з» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении места под строительство гаража в районе <адрес>» Михайлова В.Н. было выделено место под строительство гаража в районе <адрес>. Однако согласно сообщению Архивного отдела Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, данное распоряжение на хранение в архивный отдел не поступало, его местонахождение неизвестно. Полагая, что истец получила разрешение на строительство гаража и указанных документов достаточно для строительства, в 1997 года истец на свои средства на земельном участке выстроила гараж площадью 32,5 кв.м., площадью застройки 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>. В результате строительства площадь застройки увеличилась на 12, 3 кв.м. В 2013 <адрес> отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного номера: № С тех пор истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, хранит в нем свое имущество. Гараж находится в гаражном кооперативе «Бриг». Указанный гараж и земельный участок на кадастровом учете не состоят. Согласно проектного плана границ земельного участка гараж расположен в границах земельного участка. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, однако истец не может этого сделать из-за отсутствия распоряжения о выделении земельного участка под строительство гаража.
Истец Михайлова В.Н.. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> – Лёзова Д.В. – в судебное заседание не явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает при наличии согласований в деле.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения администрации <адрес> № «з» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении места под строительство гаража в районе <адрес>» гражданам выделялись места под строительство гаража в районе <адрес> (л.д.12), однако согласно сообщению Архивного отдела Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, данное распоряжение на хранение в архивный отдел не поступало, его местонахождение неизвестно (л.д.13).
Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Бриг» от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И., Михайлова В.Н. с 1997 года зарегистрирована в <данные изъяты>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорного гаража выделялся именно Михайлова В.Н.
Спорный Гараж был выстроен Михайлова В.Н. в 1997 году на свои средства.
В 2013 <адрес> отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного номера: <данные изъяты>. Согласно технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>.м. (л.д.15-21).
В суде установлено, что с момента постройки гаража истица открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, однако по причине увеличения площади застройки, а также отсутствия правоустанавливающего документа не может оформить право собственности на указанный гараж.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представителем истца представлены суду заключения отдела ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Комитета архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым гараж соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности и градостроительным нормам и правилам.
На основании изложенного, а также с учетом позиции Администрации городского округа <адрес>, суд находит требование Михайлова В.Н. о признании за ней права собственности на гараж подлежащим удовлетворению, поскольку гараж построен на предоставленном ей для этих целей земельном участке с соблюдением закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Михайлова В.Н. удовлетворить.
Признать за Михайлова В.Н. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не встпуило.
