Решение от 03 октября 2014 года

Решение принято в окончательной
 
форме 06 октября 2014 года
 
Дело № 2-7457/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 октября 2014 года                         город Мурманск
 
    Октябрьский районный суд города Мурманска
 
    в составе председательствующего                 Киселевой Е.А.,
 
    с участием прокурора                         Горбачевой А.А.,
 
    при секретаре                             Конышевой О.Ю.,
 
    с участием истца                            Чумакова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова А.М. к Косихину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чумаков А.М. обратились в суд с иском к Косихину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указано, что истец Чумаков А.М. является собственником жилого помещения – Адрес*** в Адрес***. Квартира приобретена Дата . До настоящего времени в квартире зарегистрирован прежний собственник Косихин Д.А. Ответчик не является родственником истцу. Поскольку регистрация ответчика нарушает для истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом просит признать ответчика Косихина Д.А. утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить ответчика, обязать УФМС снять ответчика с учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Чумаков А.М. уточнил требования. Просил признать ответчика Косихина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с него судебные расходы.
 
    Ответчик Косихин Д.А. извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с обратным уведомлением, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Мурманской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому пояснил, что в случае удовлетворения иска, вступившее в законную силу решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета Косихина Д.А.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, удовлетворяет иск.
 
    На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Чумаков А.М. является собственником Адрес*** на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата , ему выдано свидетельство о государственной регистрации права №*** от Дата .
 
    В данной квартире с Дата зарегистрирован бывший собственник Косихин Д.А., что подтверждается справкой ф.9 и сведениями УФМС России по МО, представленными суду.
 
    Указанная квартира приобретена Чумаковым А.М. (покупатель) на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от Дата , зарегистрированного в УФРС по Адрес***, заключенного с Косихиным Д.А. (продавец).
 
    При этом, согласно пункту 3.1.2 договора купли-продажи от 02.11.2012, Косихин Д.А. гарантировал, что снимется с регистрационного учета с момента регистрации договора в УФРС по Адрес***, но не позднее Дата (л.д.7).
 
    Переход права собственности на указанную квартиру произошел, право собственности истца зарегистрировано и подтверждено документально.
 
    Вместе с тем, в спорной квартире по настоящее время постоянно зарегистрирована Косихин Д.А., при этом ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Косихин Д.А., оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает. Личных вещей в данном жилом помещении не имеет. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не производит.
 
    Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, ответчиками не представлено и в судебном заседании не добыто.
 
    Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, подтвержденные документально.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чумакова А.М. к Косихину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Косихина Д.А., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – Адрес***.
 
    Данное решение является правовым основанием для снятия Косихина Д.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес***.
 
    Взыскать с Косихина Д.А. в пользу Чумакова А.М. судебные расходы в размере ***.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий_____________