Дата принятия: 03 октября 2014г.
гражданское дело № 2-1015/2014
Решение
Именем Российской Федерации
3 октября 2014 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тараненко И.С.,
при секретаре судебного заседания Горностаеве Е.Д.,
с участием:
истца Полежаевой С.Н.,
представителя истца Полежаевой С.Н. - адвоката Кондратьева А.И., представившего ордер (..) от 16.09.2014 г., удостоверение (..) от 27.03.2003 года, регистрационный номер (..),
представителя Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Скорик О.В., представившей доверенность (..) от 29.07.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к Круглов Н.В. о признании права собственности на гараж,
установил:
Полежаева С.Н. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Круглову Н.В. о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с 1995 г. по 2001 года она проживала в гражданском браке с К.В.Д., жили совместно, вели общее хозяйство в 1996 году она приобрела как член гаражного кооператива (..), расположенный по адресу: (..). Она передала К.В.Д. собственные деньги для передачи бывшему собственнику М. как продавцу гаража. К.В.Д. выполнил её просьбу, пояснив, что гараж куплен, и она является собственником. 20.03.1997 года председателем гаражного кооператива (..) В.В.П. была выдана справка о том, что истец является членом гаражного кооператива и собственником гаража (..) на основании указанной справке ей было выдано 25.03.1997 года БТИ по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району регистрационное удостоверение (..) При оформлении технических документов на гараж и получении архивной выписки с целью совершения сделки по продаже данного гаража, ей стало известно, что согласно постановлению (..) от 23.12.1996 года были утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива (..) представленные в то время председателем В.В.П., членом гаражного кооператива и владельцем гаража (..) значится К.В.Д. за период совместного проживания он ни разу не поставил в известность о том, что записал себя как собственника данного гаража при его покупке. (..) К.В.Д. умер, его наследником является сын Круглов Н.В., которому известно, что именно она покупала данный гараж.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж (..) расположенный в гаражном кооперативе (..) расположенный по адресу:(..).
В судебном заседании истец Полежаева С.Н. уточнила исковые требования, просила привлечь в качестве ответчика Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район, в остальной части заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца Полежаевой С.Н. адвокат Кондратьев А.И. в судебно заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика от Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Скорик О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Круглов Н.В. в судебном заседании от 16.09.2014 года исковые требования признал, пояснил, что он является сыном К.В.Д., умершего 19.05.2007 года, ему известно, что в период совместного проживания его отца с истицей, она давала отцу деньги на приобретение гаража на ее имя, почему в документах он записан собственником, не знает, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя истца, Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район, Круглова Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФчлен гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в 1996 году Полежаева С.Н. приобрела как член гаражного кооператива (..), расположенный по адресу: (..). С 1995 г. по 2001 г. она проживала в гражданском браке с К.В.Д., ею были переданы К.В.Д. собственные деньги для передачи бывшему собственнику М. - продавцу гаража. К.В.Д. выполнил её просьбу, пояснил, что гараж куплен, и она является собственником. 20.03.1997 года председателем гаражного кооператива (..) В.В.П. была выдана справка о том, что истец является членом гаражного кооператива и собственником гаража (..). На основании указанной справки 25.03.1997 года БТИ по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району ей было выдано регистрационное удостоверение (..) При оформлении технических документов на гараж и получении архивной выписки с целью совершения сделки по продаже данного гаража, ей стало известно, что согласно постановлению (..) от 23.12.1996 года были утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива (..) представленные в то время председателем В.В.П., в которых членом гаражного кооператива и владельцем гаража (..) значится К.В.Д. (..) К.В.Д. умер. Наследником является его сын Круглов Н.В.
Согласно архивной выписке (..) от 28.07.2014 г. главой администрации гор. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края утвержден список членов гаражно-строительного кооператива (..), представленные председателем кооператива В.В.П., в которых членом гаражно-строительного кооператива (..) собственником гаража (..) является К.В.Д.
Судом установлено, что К.В.Д. умер (..) года, что подтверждено свидетельством о смерти (..) от 21.05.2007 г. после смерти К.В.Д. наследником является его сын Круглов Н.В., который не возражал против удовлетворения исковых требований.
Согласно справке, выданной председателем ГК (..) Ч.Ю.Н., Полежаева С.Н. действительно является членом гаражного кооператива (..) и владельцем гаража (..) расположенного по адресу: (..), задолженность по оплате членских и паевых взносов отсутствует.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 02.10.2014 года, выданному экспертом Мухортовым А.И., указано, что гаражный кооператив (..) построен на болотистой местности, площадь осушили, завезли грунт и раздали участок под строительство гаражей. На протяжении длительного времени они дали просадку, взяли свое место и больше просадки себя не проявляли. Имеются в связи с этим трещины на стенах, протекает кровля. Эти недостатки относятся к текущему ремонту. Опирание плит на стены хорошее. Необходимо выполнить ремонт штукатурки стен и ремонт кровли. С учетом изложенного, считает, что гараж (..) отвечает нормативным документам и не может угрожать жизни и здоровью людей.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Полежаева С.Н. - удовлетворить.
Признать за Полежаева С.Н. право собственности на гараж (..) в гаражном кооперативе (..) расположенный по адресу:(..).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца.
Копия верна:
Согласовано: судья Тараненко И.С.
