Решение от 03 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 октября 2014 года                                                                          город Самара                                                                                             Кировский районный суд г. Самара в составе
 
    председательствующего судьи Сизовой С.К.,
 
    при секретаре                             Махоновой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4865/14 по исковому заявлению Нижегородцева В.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Истец Нижегородцев В.А. обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома (доля 2/3) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2007г. Решением Кировского районного суда г.Самары от 07.11.2013г. по иску Галутвы Л.А. к нему, администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, заявленные исковые требования были удовлетворены. На основании указанного решения суда была погашена запись в ЕГРП от 14.08.2002г. №, что подтверждено выпиской из Росреестра по Самарской области от 04.06.2014г. Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 30.04.2012г. следует, что раздел дома возможен. Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.06.2014г. часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу соответствует площади всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площади 32,6 кв.м., жилой площади 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м. Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 509,40 кв.м. принадлежащая истцу на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2007г., что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.06.2014г. Выдел части дома в натуре не влияет на его техническое состояние, возможность дальнейшей эксплуатации, не приводит к снижению его материальной ценности и неудобства в пользовании. Сложившийся порядок пользования жилым домом сторонами не оспаривается. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома лит.А2,лит.А,лит.а по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м.
 
    Истец Нижегородцев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
 
    Представитель истца по доверенности Евграшина М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила выделить истцу и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома лит.А2,лит.А,лит.а по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м.
 
    Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности Громова К.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала представленный письменный отзыв.
 
    Третье лицо Галутва Л.А. в судебном заседании не возражала против признания права собственности за Нижегородцевым В.А. на изолированную часть жилого дома лит.А2,лит.А,лит.а по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м.
 
    Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, Галутва Л.А., исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-4977/13, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из материалов дела, Нижегородцев В.А, является собственником жилого дома (доля 2/3) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г.(л.д.8-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2007г. (л.д.6).
 
    Земельный участок, площадью 509,40 кв.м. на котором расположена указанная часть жилого дома, на праве собственности принадлежит Нижегородцеву В.А. на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г.(л.д.8-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2007г. и выпиской из ЕГРП от 04.06.2014г. №(л.д.7,25).
 
    Иным сособственником указанного жилого дома являлась Галутва Л.А..
 
    Решением Кировского районного суда г.Самары от 07.11.2013г. исковые требования Галутва Л.А. удовлетворены: «прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре и признать за Галутва Л.А. право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, жилой - 18,3 кв.м., кроме того сени (лит.а1) площадью 5,1 кв.м. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.08.2002г. №.». (л.д.10).
 
    Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.
 
    Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно техническому паспорту части жилого дома по состоянию на 18.06.2014г., общая площадь исправшиваемой части жилого дома составляет 41,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 32,6 кв.м, жилая 19,6 кв.м., подсобная 13,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м. Реконструкция либо иные строительные мероприятия не зафиксированы (л.д.11-23).
 
    Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.04.2012г. по состоянию на 03.02.2012г. следует, что выдел части дом, раздел дома в натуре возможен следующим образом: Галутва Л.А. выделяется часть жилого дома часть лит. А, лит. А1, лит. А1 (помещения первого этажа №№ 1,4; сени) общей площадью 30,7 кв.м., жилой - 18,3 кв.м., в том числе самовольной площадью 12,4 кв.м., кроме того сени (лит.а1) площадью 5,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 18,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,4 кв.м, кроме того сени (лит.а1) площадью 5,1кв.м.. Иным собственникам выделяется часть жилого дома часть лит. А2, лит. а (помещения первого этажа №№ 2, 3,веранда), общей площадью 32,6 кв.м, жилой - 19,6кв.м, кроме того веранда (лит. а) площадью 8,7 кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений первого этажа : № (жилая) площадью 19,6 кв.м, № (кухня) площадью 13,0 кв.м, кроме того веранда (лит. а) площадью 8,7 кв.м. (л.д.43-49 гр.дело №2-4977/13).
 
    Из экспликации к плану усадебного участка следует, что указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 509,40кв.м. (л.д.43).
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Самары от 07.11.2013г., которым прекращено право общей долевой собственности, учитывая, что порядок пользования строением между сторонами сложился, третье лицо Галутва Л.А. не возражает против удовлетворения требований истца, права и интересы иных лиц не нарушены, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Нижегородцева В.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
 
    Выделить Нижегородцеву В.А. изолированную часть жилого дома, лит.А2,лит.А,лит.а, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м.
 
    Признать за Нижегородцевым В.А. право собственности на изолированную часть жилого дома, лит.А2,лит.А,лит.а, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 41,3 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной 13 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.
 
 
    Председательствующий                                                            С.К.Сизова               
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.10.2014г.
 
    Копия верна:
 
    Решение вступило в законную силу
 
    Судья                         С.К.Сизова
 
    Секретарь