Дата принятия: 03 октября 2014г.
№ 2-1322/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 03 октября 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,
с участием истца Расулевой Г.М., ее представителя Янтилина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Расулевой Г.М. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Расулева Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что данный жилой дом принадлежит ее родителям ФИО1. и ФИО4 на праве общей долевой собственности. Указывает, что после смерти родителей с <данные изъяты> года считала, что спорный жилой дом находится у нее в собственности, она оплачивает все расходы по содержанию дома и земельного участка, производила ремонт. Полагает, что на протяжении 16 лет открыто владеет спорным жилым помещением, считает, что вышеуказанное является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Расулева Г.М. её представитель Янтилин С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме на основании заявленных требований.
Представитель ответчика – Администрации ГО г. Сибай Аминев Р.М., действующий на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, что на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации является для суда основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и дате судебного разбирательства.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из материалов дела - свидетельства на право владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и ФИО4. во владение предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по ? доле каждому для индивидуального жилищного строительства. На основании договора на приватизацию квартиры от <данные изъяты> года ФИО1 и ФИО4 выдано регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Как следует из свидетельств о смерти серии <данные изъяты> № и серии II-АР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО2. серии <данные изъяты> № следует, что заявитель родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители в качестве отца указан ФИО1, в качестве матери – ФИО4
Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО3. и ФИО2 последней присвоена фамилия Расулева Г.М.
По сведениям, представленными нотариусами некоммерческой организации «Ассоциация нотариусов нотариальной палаты Республики Башкортостан» Узянбаевой Г.С. в справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, Болотиной Л.В. в справке № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились и наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусам не обращались.
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом по г. Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.
По данным Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г. Сибай РБ не числится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, по указанному адресу Расулева Г.М.. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с <данные изъяты> года, Расулева Г.М.. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, а именно на протяжении 16 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
Об отношении Расулевой Г.М. к вышеуказанному помещению как к своему свидетельствует и тот факт, что ею на протяжении всего времени пользования производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, что подтверждается представленными истцом в суд на обозрение квитанциями.
Факт владения спорным помещением Расулева Г.М. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Расулевой Г.М. удовлетворить.
Признать за Расулевой Г.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Х.Суфьянова
