Решение от 03 октября 2014 года

Дело №
 
Мотивированное решение составлено 08.10.2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 октября 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
 
    при секретаре Черемных А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Брейт С.В., Брейт А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к Брейт С.В., Брейт А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хххххх руб., а также судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме по хххх, хх руб. с каждого из ответчиков.
 
    В обоснование иска истцом указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. С. Собственником указанного жилого помещения является Брейт С.В. Управление указанным многоквартирным домом с 01.11.2009г. осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. С 01.12.2009г. ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения в сумме хххххх,хх руб., кроме того, на указанную сумму в период с 01.12.2009г. по 30.06.2014г. истцом начислены пени на сумму ххххх,хх руб., итого общий размер задолженности составляет хххххх,хх руб. 18.07.2014г. истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о наличии задолженности, однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчики Брейт С.В. и Брейт А.В. в судебное заседание не явились, представили в суд письменный отзыв, в котором, не оспаривая факта наличия задолженности, просят применить срок исковой давности о взыскании долга за период, указанный истцом в иске, рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.
 
    Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
 
    В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск. ул. Сх, которое в период с 01.12.2009г. по 30.06.2014г. находилось в единоличной собственности ответчика Брейт С.В.. что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 78-81).
 
    В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрированы малолетние У., Д., А., Б, то подтверждается соответствующей справкой (л.д. 16) и поквартирной карточкой (л.д. 17).
 
    В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
 
    Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д.7-9). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
 
    Однако, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности начиная с 01.12.2009г. по 30.06.2014г. в сумме хххххх,хх руб.
 
    В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени составит хххххх,хх руб. Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, ответчиками не оспорен.
 
    За несовершеннолетних У., Д., А., Б. также зарегистрированных в указанном жилом помещении, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации несут их родители.
 
    Ответчиками отзыве на иск заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.
 
    Согласно ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    В данном случае истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009г. по 30.06.2014г., и обратился в суд с данным иском 07.08.2014г.
 
    При таких обстоятельствах истец вправе требовать взыскание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2011г. по 30.06.2014г.
 
    Согласно положениям ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
 
    Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении срока исковой давности, суд не усматривает исключительных обстоятельств, свидетельствующих об уважительной причине пропуска истцом исковой давности, поскольку с декабря 2009 года оплата жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому объекту производилась ненадлежащим образом, об этом истец не мог не знать, однако не принял надлежащих мер к своевременному истребованию образовавшейся задолженности. Законных оснований для восстановления истцу пропущенного срока исковой давности в данном конкретном случае, не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска и взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с 01.08.2011г. по 30.06.2014г.
 
    Как следует из представленных расчетных документов, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.08.2011г. по 30.06.2014г. с учетом пени составляет хххххх,хх руб., за указанный период оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не производилась и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
 
    Вместе с тем, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, взысканию с собственника жилого помещения Брейт С.В. в пользу истца подлежит задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг на общедомовые нужды с учетом пени за период с 01.08.2011г. по 30.06.2014г. в размере ххххх,хх руб.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарному взысканию с Брейт С.В. и Брейт А.В. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2011г. по 30.06.2014г. в размере хххххх,хх руб.
 
    Таким образом, иск ООО «УЖК «Новоуральская» подлежит удовлетворению частично.
 
    В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям иска следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины с Брейт С.В. в размере ххххх,хх руб., с Брейт А.В. – в размере хххх,хх руб.
 
    Учитывая, что общий размер государственной пошлины с учетом удовлетворенных судом исковых требований составил хххх,хх руб., то оставшаяся сумма государственной полшины в размере ххх,хх рублей в соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Брейт С.В. в доход местного бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Брейт С.В., Брейт А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Брейт С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 01.08.2011г. по 30.06.2014г. в размере ххххх рублей хх копейки.
 
    Взыскать солидарно с Брейт С.В., Брейт А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2011г. по 30.06.2014г. в размере хххххх рубля хх копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины с Брейт С.В. хххх рублей хх копейки, с Брейт А.В. хххх рублей хх копейки.
 
    Взыскать с Брейт С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ххх рублей хх копеек.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуральский городской суд.
 
    Председательствующий: Т.А. Калаптур
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья Т.А. Калаптур