Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-2405/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к Андреевой С.В. Андреевой О.В., Гаряеву Г.Ю. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Андреев А.В. обратился в суд с иском к Андреевой С.В., Андреевой О.В., Гаряеву Г.Ю. о признании права собственности на ДОЛЯ долю жилого дома НОМЕР с надворными постройками по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что АДРЕС на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДАТА принадлежал А.П.А., который умер ДАТА После его смерти открылось наследство, которые приняли в равных долях: мать – К.П.К., жена А.М.П. сын – А.В.П., дочь – А.Н.П., им выданы свидетельства о праве на наследство ДАТА. ДАТА умерла бабушка – К.П.К. и после ее смерти также открылось наследство в виде ДОЛЯ доли. Однако после ее смерти их отец, А.В.П., к нотариусу не обращался. Но их семья продолжала проживать в АДРЕС. Данный дом они ремонтировали, оплачивали коммунальные услуги и налоги в полном объеме, а также обрабатывали земельный участок. О том, что их дядя обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство от ДАТА., они узнали только ДАТА из справки БТИ. Однако он с ДАТА как наследник свое право не зарегистрировал. В доме не проживал, каких-либо расходов по благоустройству дома и земельного участка не нес. ДАТА умер его отец – А.В.П. и после его смерти открылось наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА наследство приняли в равных долях: жена – Андреева С.В., сын – Андреев А.В., и дочь Андреева О.В. ДАТА умерла их тетя – Г.(А).Н.П. После ее смерти тоже открылось наследство в виде ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками. На основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА наследство принял Гаряев Г.Ю.. Истец не являлся собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на спорный АДРЕС, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более ДАТА, сначала его родители владели им, а потом он стал благоустраивать дом и земельный участок, оплачивать налоги. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на АДРЕС за ДАТА личного владения, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения домом АДРЕС следует считать добросовестным, поэтому считает, что приобрел право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на АДРЕС в силу приобретательной давности.
Истец Андреев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Андреева А.В. – адвокат по ордеру Смакотина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Андреева С.В., Андреев О.А. Гаряев Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ИФНС России по г.Копейску Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Картошкина П.И. извещена по последнему известному мету жительства: АДРЕС.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Судом установлено, что А.П.А. на основании договора НОМЕР от ДАТА о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности жилой АДРЕС ( л.д. НОМЕР).
А.П.А. умер ДАТА После его смерти наследство приняли в равных долях по ДОЛЯ доли на жилой АДРЕС: мать – К.П.К., жена – А.М.П., сын – А.В.П., дочь – А.Н.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство. А.М.В. выдано свидетельство на ? долю как пережившей супруге от ДАТА по реестру НОМЕР.
ДАТА А.М.П. подарила ДОЛЯ долей жилого дома с надворными постройками, площадью ** кв.м. А.В.П., что подтверждается договором дарения, который зарегистрирован в реестре за НОМЕР.
ДАТА умер А.В.П.. Наследство в виде ДОЛЯ доли в равных долях жилого дома по АДРЕС после смерти А.В.П. приняли: жена Андреева С.В., сын Андреев А.В., дочь Андреева О.В..
ДАТА умерла Г.(А).Н.П.. Наследство после ее смерти принял муж Гаряев Г.Ю. в виде ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, жилой площадью ** кв.м. и надворных построек, находящихся по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д.НОМЕР).
ДАТА умерла К.П.К.. Наследство после смерти К.П.К. в виде ДОЛЯ доли жилого АДРЕС принял, но не оформил в БТИ сын К.А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА НОМЕР.
К.А.А. умер ДАТА Наследство после смерти К.А.А. приняла жена Картошкина П.И. в виде ДОЛЯ доли квартиры, находящаяся по адресу: АДРЕС.
Согласно ответа специализированного отдела записи актов гражданского состояния в архиве специализированного отдела ЗАГШС администрации г.Челябинска запись акта о смерти Картошкиной П.И. отсутствует. Проверка произведена за временный период с ДАТА по ДАТА (л.д.НОМЕР).
Таким образом, из вышеизложенного следует, что право собственности на ДОЛЯ долю на жилой АДРЕС после смерти К.П.К. на сегодняшний день не зарегистрировано.
Спор между наследниками на жилой АДРЕС отсутствует. муниципалитет не отказывался от спорного жилого помещения.
В силу выше названной нормы ( ст. 234 ГК РФ) право собственности на имущество может быть приобретено в случае отсутствия на него собственника, либо собственник его неизвестен, а также в случаях, если собственник отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество или утратил на него право собственности по иным предусмотренным законом основаниям.
В судебном заседании установлено, что Андреев А.В. постоянно проживает в жилом АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим более ДАТА, поэтому в силу ст.234 ГК РФ, поэтому он приобрел право собственности на ДОЛЯ долю в жилом АДРЕС.
На основании изложенного суд считает необходимым признать за Андреевым А.В. право собственности ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой АДРЕС, площадью ** кв.м., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Андреевым А.В. право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой АДРЕС, площадью ** кв.м., с надворными постройками в силу приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
