Решение от 03 октября 2014 года

Дело № 2-571/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 октября 2014 года г.Урень
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бобина В.А.
 
    При секретаре Дудиной Н.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Юлии Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прожектор» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Рамазанова Ю.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прожектор» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ей и ООО «Прожектор» ей было приобретено в собственность нежилое здание общей площадью 724,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приёма-передачи данного нежилого здания. Право собственности по данному договору не зарегистрировано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данное нежилое помещение. В связи с этим Рамазанова Ю.С.. просит признать договор купли- продажи нежилого здания действительным и признать за ней право собственности на указанное нежилое здание.
 
    Представитель ответчика ООО «Прожектор» генеральный директор ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прожектор» продало гр-ке Рамазановой Ю.С. нежилое здание общей площадью 724,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
 
    Представитель ответчика СПК « Прожектор» в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, своих возражений по иску не представил.
 
    3-е лицо представитель администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, своих возражений по иску не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам:
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 с одной стороны и ООО «Прожектор» с другой стороны, Рамазановой Ю.С. было приобретено в собственность нежилое здание, общей площадью 724,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>
 
    Право собственности по данному договору Рамазановой Ю.С. в Уренском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано не было, поскольку у ООО «Прожектор» отсутствуют правоустанавливающие документы на данное нежилое здание.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи или иной сделки по отчуждению имущества.
 
    Выше указанное нежилое здание состояло на балансе СПК «Прожектор». В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Прожектор» был признан банкротом и в ходе конкурсного производства между СПК « Прожектор» в лице конкурсного управляющего Разумова А.Ю. и ООО «Прожектор» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи предприятия должника, при этом в состав имущества должника в частности был включено нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> По данному договору купли-продажи имущество СПК «Прожектор» перешло в собственность ООО «Прожектор» в том числе и указанное выше нежилое здание. Между Рамазановой Ю.С. и ООО «Прожектор» достигнуто соглашение по всем существенным условия договора. Рамазанова Ю.С. передала ООО «Прожектор» за указанное нежилое здание денежные средства в сумме 400 000 рублей, а ООО «Прожектор» передало Рамазановой Ю.С.. указанное нежилое здание, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи здания.
 
    В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рамазановой Ю.С. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> заключенную между Обществом с ограниченной ответственностью «Прожектор» в лице генерального директора ФИО4 со стороны продавца и Рамазановой Юлией Сергеевной со стороны покупателя, действительной.
 
    Признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 724,7 кв.м., с кадастровым номером 52:05:0100012:140 расположенное по адресу <адрес> за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданки РФ, пол- женский, паспорт серия 22 08 № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу <адрес> дом.№
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд.
 
Копия верна
 
Судья