Дата принятия: 03 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при секретаре Красникове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любимова А. Ю. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Любимов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Нижневартовске. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между кухней, кладовой и коридором с увеличением площади кухни; установлена перегородка между кухней № и коридором № пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой № и кухней №; заделан дверной проем между ванной комнатой и коридором; заделан дверной проем между туалетом и коридором; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, с образованием совмещенного сан. узла №; пробит дверной проем между совмещенным сан. узлом № и коридором № установлена электрифицированная душевая кабина в помещении сан. узла № перенесен полотенцесушитель и выполнена гидроизоляция пола в совмещенном сан. узле № Выполненные работы на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывают. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение просит обратить к немедленному исполнению.
Представитель ответчика администрации города Нижневартовска, третьего лица МУП «БТИ» в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила дело рассмотреть в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Договором купли-продажи квартиры от <дата> подтверждается, что Любимов А.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении было произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между кухней, кладовой и коридором с увеличением площади кухни; установлена перегородка между кухней № и коридором №; пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой № и кухней № заделан дверной проем между ванной комнатой и коридором; заделан дверной проем между туалетом и коридором; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, с образованием совмещенного сан. узла №; пробит дверной проем между совмещенным сан. узлом № и коридором № установлена электрифицированная душевая кабина в помещении сан. узла №; перенесен полотенцесушитель и выполнена гидроизоляция пола в совмещенном сан. узле №
В силу ст. 26 ЖК РФ, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства при обязательном согласовании с органом местного самоуправления.
Согласно имеющегося в материалах дела акта на выполненные работы от <дата>, выполненные в спорной квартире работы на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают и отвечают требованиям строительных и противопожарных норм.
Указанная перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, на основании ч. 2 ст. 25 ЖК требующее внесения в технический паспорт жилого помещения соответствующих изменений.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству соответствуют предъявляемым к ним требованиям, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 212 ГПК РФ, суд считает так же подлежащими удовлетворению требования заявителя в части обращения судебного постановления к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья А.Д. Макиев
