Дата принятия: 03 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г.Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Коростелевой Н.В.,
при секретаре Пономаревой О.В.,
с участием
представителя истца по доверенности Архипова А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1973/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Ермоловой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Ермоловой С.Н., Ермоловой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Собственниками помещений указанного дома был заключен договор управления домом. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере .... Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... и услуг представителя в сумме ....
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с Ермоловой С.Н. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... и услуг представителя в сумме ..., подтвердил все изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Ермолова (Рогальская) О.И. в судебном заседании подтвердила, что была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в данной квартире также зарегистрирована ее мать Ермолова С.Н., которая была лишена в отношении нее родительских прав. Длительный период времени она с ней не общается и отношения не поддерживает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и зарегистрирована по другому адресу, однако при выписке частично оплатила долг, в размере ....
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипова А.О. принят отказ от иска по данному гражданскому делу в части требований к Ермоловой О.И.
Ответчик Ермолова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, письменных ходатайств и возражений не представила. На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.
Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что в спорный период в квартире <адрес> зарегистрированы по договору социального найма Ермолова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ермолова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ....
Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.
В судебном заседании установлено, что Ермолова О.И. оплатила частично возникшую задолженность – в размере ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Архипов А.О. отказался от исковых требований к Ермоловой О.И., уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с Ермоловой С.Н. оставшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... и услуг представителя в сумме ...
Согласно положениям ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заключили с МУП «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, нанимателям помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.
На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления по дому <адрес> перешли к ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере .... подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю .... Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя ....
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» к Ермоловой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Ермоловой С.Н. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., по оплате услуг представителя ....
В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
