Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-1910/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Воткинск 3 октября 2014 г.
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
судьи Корпачевой Л.В.
при секретаре Ломаевой Е.С.,
с участием истца Мельниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.А. к Гуляеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Мельникова А.А. обратилась в суд с иском к Гуляеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
<дата> истец у Гуляева А.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность указанную квартиру. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 13 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> г., но до настоящего времени принятые на себя не исполняет, фактически в квартире не проживает, его место жительства неизвестно. Имущества, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, членом семьи истца не является, истец соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой не заключала.
В судебном заседании истец Мельникова А.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Гуляев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гуляева А.А.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от <дата> г. Г, Гуляев Ал.А., Г, действующая за себя и несовершеннолетнюю Г продали Мельниковой А.А. квартиру по адресу: <*****>. Право собственности Мельниковой А.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> г. Согласно пункту 13 данного договора Гуляевы обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до <дата>
По сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике ответчик Гуляев А.А. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>
Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности квартиры от Гуляевых к Мельниковой А.А. бывший собственник Гуляев А.А. утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой, иск о признании ответчика Гуляева А.А. утратившим права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <сумма> руб, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Мельниковой А.А. к Гуляеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гуляева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>
Взыскать с Гуляева А.А. в пользу Мельниковой А.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Л.В. Корпачева
