Дата принятия: 03 октября 2014г.
№ 2-1397/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г. Сибай РБ
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернова В.С.,
при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,
с участием истца Кузнецова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.И к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Кузнецов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, по следующим основаниям: согласно выписки из постановления Администрации города Сибай Республики Башкортостан № 259 «О выделении земельного участка» от 09 апреля 1998 года следует, что рассмотрев заявление гражданина постановлено узаконить ранее построенный гараж в ГСК «Жилстрой» за истцом, размером 4x6 м, высотой 2,7 м. Свое возникшее право истец зарегистрировал надлежащим образом в Сибайском городском бюро технической инвентаризации, о чём имеется запись в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ № 3836. С момента постройки гаража в гаражном кооперативе «Жилстрой» по настоящее время он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным. Ранее существующий гаражный кооператив «Жилстрой» был переименован на основании решения администрации г.Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ в гаражный строительный кооператив «Жигули». Из пропуска № гаражного товарищества «Жигули» выданного на имя истца следует, что он ежегодно уплачивает необходимые взносы, о чём имеются соответствующие записи. Задолженности по сборам и взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж с земельным участком, расположенных в гаражном строительном кооперативе «Жигули» место <данные изъяты>, истец не имеет, что подтверждается справкой № 213, выданной гаражным строительным кооперативом «Жигули». В сентябре <данные изъяты> года истец обратился в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного в гаражном строительном кооперативе «Жигули» место <данные изъяты>, в аренду. Согласно ответу <данные изъяты>, выданного Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к заявлению о приобретении права, на земельный участок, на котором находится гараж, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на него. Затем истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, где ему устно сообщили, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности па нежилое строение - гараж, в связи с тем, что в постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления. В соответствии со ст.ст. 12, 218, 131 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: <адрес>. гаражный строительный кооператив «Жигули», <данные изъяты>
В судебном заседании истец Кузнецов Н.И исковые требования поддержал, просил суд признать за ним права собственности на гараж и земельный участок.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят исковые требования истца удовлетворить частично, в части признания права собственности на гараж, в части признания права собственности на земельный участок отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, законами субъектом РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно постановления Администрации г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка для строительства индивидуальных гаражей» постановлено: узаконить ранее построенный гараж в гаражно-строительном кооперативе «Жилстрой» Кузнецову Н.И., водителю <данные изъяты>, проживающему по<адрес>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления ГК «Жигули», Кузнецов Н.И. действительно имеет земельный участок с гаражом в г. Сибай, ГК «Жигули» <данные изъяты>. Задолженности по сборам и взносам не имеет. Согласно данной справке на основании решения администрации г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный кооператив «Жилстрой» переименован в гаражный кооператив «Жигули».
Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на гараж, кадастровый паспорт на помещение, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Каких-либо доказательств изъятия испрашиваемого Кузнецовым Н.И.. земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком представлено не было.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что признает и представитель ответчика, суд пришел к выводу о том, что Кузнецов Н.И не лишен возможности в настоящее время бесплатно оформить фактически занимаемый им земельный участок в собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, следует, что объект недвижимости – гараж, место № по адресу: РБ, г. Сибай, ГК «Жигули» зарегистрирован (учтен) в материалах филиала ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовым Н.И., вид права: собственность, документы, подтверждающие право личной собственности: постановление администрации «О выделении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и <данные изъяты>, запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ГК «Жигули, <данные изъяты>, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд признает за Кузнецовым Н.И. право собственности на гараж площадью 17,5 кв.м, и земельный участок, площадью 20 кв. м., расположенные по адресу: РБ, г. Сибай, гаражный кооператив «Жигули», <данные изъяты>.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецова Н.И удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Н.И. право собственности на гараж площадью 17,5 кв.м, и земельный участок, площадью 20 кв. м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив «Жигули», <данные изъяты>.
Решениее может быть обжаловано в Сибайский городской суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий: В.С. Чернов
