Дата принятия: 03 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г.Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютиной Н.В.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4732/14 по иску Греченкова Л.Н., Попова В.Н., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Попова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Греченкова Л.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает с 12.05.1993 года вместе с сыном Греченковым М.В., дочерью Пронькиной Е.В., и внучкой Поповой Е.В. Греченков М.В. и Пронькина Е.В. отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Внук истицы Попов С.В. также участвовать в приватизации не будет. Ранее в 1994 году квартира по вышеуказанному адресу была приватизирована истицей, ее бывшим супругом и сыном, однако, решением Кировского районного суда г.Самара от 30.06.2004 года приватизация признана недействительной по иску Пронькина Е.В., которая в приватизацию не была включена. При обращении в ДУИ г.о.Самара с заявлением о заключении договора передачи указанной квартиры в собственность граждан, истица получила отказ, поскольку квартира не включена в реестр муниципального имущества. Истцы свое право на участие в приватизации не использовали, что подтверждается соответствующими справками. Просит признать за Греченковой Л.Н. и Поповой Е.В. право собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли за каждой) на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., в <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Бондарчук С.Н., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ДУИ г.о.Самара в судебное заседание не явился. Представили в суд письменные возражения на иск. Просили рассматривать дело без их участия.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> является Греченкова Л.Н. На имя Греченковой Л.Н. открыт лицевой счет № (л.д.7).
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Греченкова Л.Н. Греченков М.В., Пронькина Е.В., Попова Е.В. (л.д.6).
Объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г.о.Самара не учитывается (л.д.10).
При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ДУИ г.о.Самара по вопросу заключения договора приватизации занимаемой квартиры Греченковой Л.Н. было отказано, поскольку спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.11).
Решением Кировского районного суда г.Самара от 26.02.2002 г. признан недействительным договор передачи <адрес> в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Греченковой Л.П., Греченковым В.И., Греченковым М.В. и Администрацией Кировского района (л.д.8).
Греченкова Л.Н., Попова Е.В. право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовали (л.д.31-34).
Греченков М.В., Пронькина Е.В. дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без включения их в число собственников (л.д.18,19).
Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара дал согласие на заключение договора передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения в указанный договор несовершеннолетнего Попова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).
В ходе проведения технической инвентаризации установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 75,6 кв.м., жилая - 49,0 кв.м., подсобная площадь 26,6 кв.м., кроме того прочая площадь 6,8 кв.м. (л.д.12-1511-12).
Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Суд считает, что исковые требования о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что Греченкова Л.Н. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы Греченков М.В., Пронькина Е.В. и несовершеннолетняя Попова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы занимают указанную квартиру на законных основаниях, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Греченков М.В. и Пронькина Е.В. отказались от участия в приватизации занимаемой ими жилой площади, Департаментом семьи опеки и попечительства Администрации г.о.Самара было дано разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры без включения несовершеннолетнего Попова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число собственников. Поскольку истцы свое право на участие в приватизации не использовали, следовательно, имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность квартиру по вышеуказанному адресу.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истицы на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Греченкова Л.Н., Попова В.Н., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Попова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Греченкова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - четырехкомнатную <адрес>, жилой площадью 49,0 кв.м., общей площадью 75,6 кв.м., подсобной 26,6 кв.м., площадью с учетом прочей 79,0 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено: 07.10.2014 г.
Судья: п/п Н.В.Финютина
