Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело № 2-643/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2014 года Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,
при секретаре Сухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой Людмилы Николаевны и Бойковой Асият Абдулжанатовны к Испиряну Кяраму Суреновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Идрисова Людмила Николаевна и Бойкова Асият Абдулжанатовна являются собственниками жилого <адрес>. Данный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве Идрисовой Л.Н. - <данные изъяты>, доля в праве Бойковой А.А. - <данные изъяты>.
Право общей долевой собственности Идрисовой Л.Н. и Бойковой А.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ..... и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ..... и ..... соответственно.
Основанием для регистрации права собственности послужило решение Галичского районного суда <адрес> от <дата>.
Первоначально Идрисова Л.Н. и Бойкова А.А. обратились в суд с иском к Испиряну К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом ..... по <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.
В обосновании требований сослались на то, что в апреле 2014 года при подготовке документов для оформления договора дарения <данные изъяты> спорного жилого дома и земельного участка обнаружили, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик Испирян Кярам Суренович, <дата> года рождения.
Ответчик членом их семьи не является, в доме не проживает, вещи, ему принадлежащие, в доме отсутствуют. Испирян К.С. имеет прав владения и пользования жилым домом.
Полагают, что сохранение данной регистрации в формальном виде не может служить основанием для сохранения за Испиряном К.С. права пользования, принадлежащим им (истцам) жилым помещением. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта, они возможности не имеют, поскольку не располагают сведениями о его месте жительства.
Регистрация Испиряна К.С. является препятствием для осуществления законных прав собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым домом.
При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.20,288,304 ГК РФ, ст.ст.10,30,35 ЖК РФ, ст.ст.2,3 Закона РФ от <дата> ..... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> № 713, просили суд признать Испиряна К.С. утратившим право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истцы Идрисова Л.Н. и Бойкова А.А. изменили предмет иска, просили суд признать Испиряна К.С. не приобретшим право пользования спорным жилым домом ..... по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Свои требования обосновали тем, что с момента регистрации до сегодняшнего дня ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, в дом фактически не вселялся, членом их семьи никогда не являлся. Они предполагают, что зарегистрировал в дома Испиряна К.С., являющегося гражданином Армении, их (истцов) муж и отец И.А.М., умерший <дата> года, и регистрация эта носила формальный характер. Сами они с ответчиком не знакомы, никогда его не видели, его вещи в доме отсутствуют. Испирян К.С. не нёс расходы по содержанию дома, ремонту, благоустройству, оплате коммунальных услуг.
Представитель истцов Идрисовой Л.Н. и Бойковой А.А. - М.Т.Б., поддержав уточнённые исковые требования, просила суд учесть, что ответчик Испирян К.С. в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ никогда не был членом семьи истцов. В соответствии с данной правовой нормой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Испирян К.С. в дом не вселялся вообще, у него отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в доме истцов.
Также просила учесть, что регистрация ответчика в рассматриваемом жилом помещении нарушает права Идрисовой Л.Н. и Бойковой А.А., как собственников этого жилого помещения.
Место пребывания ответчика Испиряна К.С. неизвестно. По последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчик Испирян К.С. не проживает, что подтверждается сообщением Галичского отделения связи Почты России.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Испиряна К.С. - адвокат Галичского филиала некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской палаты <адрес>» Бессонов А.П., действующий на основании ордера ..... от <дата> года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
К участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. О времени и месте рассмотрения дела начальник отделения В.Е.А. извещена надлежащим образом. Суд с учётом мнения участников процесса и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8,19,35 и 40 Конституции РФ.
Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела, истцы Идрисова Л.Н. и Бойкова А.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ..... и ..... от <дата> являются собственниками жилого <адрес> (л.д.10-11). Данный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве Идрисовой Л.Н. - <данные изъяты> доля в праве Бойковой А.А. - <данные изъяты>.
Основанием для регистрации права собственности послужило решение Галичского районного суда <адрес> от <дата> (л.д.7-9). Данным решением: признан состоявшимся договор ..... от <дата> о безвозмездной передаче одноквартирного жилого дома в порядке приватизации, заключённого между администрацией <адрес> и И.А.М., Людмилой Николаевной и Асият Абдулжанатовной; по договору считать переданным в общую долевую собственность И.А.М., Людмиле Николаевне и Асият Абдулжанатовне (каждому по <данные изъяты>) жилого одноэтажного одноквартирного <адрес>; одноэтажный жилой <адрес> сохранён в переустроенном виде; за Идрисовой Людмилой Николаевной признано право собственности на <данные изъяты> названного жилого дома по договору приватизации ..... от <дата> и на <данные изъяты> - по праву наследования после смерти супруга И.А.М., последовавшей <дата> года, а всего на <данные изъяты> этого жилого дома; за Бойковой Асият Абдулжанатовной признано право собственности на 1<данные изъяты> указанного жилого дома по договору приватизации ..... от <дата> года.
Карточкой прописки формы ..... и адресным листком прибытия, представленными истцами, подтверждается, что с <дата> в спорном доме зарегистрирован гражданин Армении Испирян Кярам Суренович, <дата> года рождения.
Из справки ..... от <дата> года, выданной ООО «Теплогарант» (л.д.14), следует, что Испирян К.С. до настоящего времени состоит в доме истцов на регистрационном учёте.
Судом установлено, что с момента регистрации до сегодняшнего дня ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, в дом фактически не вселялся, членом семьи Идрисовой Л.Н. и Бойковой А.А. никогда не являлся, общего хозяйства с ними не вёл, его вещи в доме отсутствуют. Испирян К.С. никогда не нёс расходы по содержанию жилого помещения, ремонту, благоустройству, оплате коммунальных услуг.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Испиряна К.С. отсутствуют законные основания для проживания в доме истцов и сохранения в нём регистрации.
Суд признаёт, что регистрация ответчика Испиряна К.С. в рассматриваемом жилом помещении нарушает права истцов Идрисовой Л.Н. и Бойковой А.А., как собственников названного жилого помещения.
Соответственно, требования, предъявленные истцами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчика Испиряна К.С. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.1,30,31 ЖК РФ, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 15.08.2014 года), руководствуясь ст.ст.12,50,119,167,198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Идрисовой Людмилы Николаевны и Бойковой Асият Абдулжанатовны удовлетворить.
Признать Испиряна Кярама Суреновича, <дата> года рождения, уроженца села <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Испиряна Кярама Суреновича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Н.Лыткина
